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专题: 房价环比下降 共有产权房房价 合肥2018年新楼盘 合肥2018纯新盘
重磅 重磅 重磅！ 7月23日霸都又上『央视』了 这回播了接近5分钟 我的天 我们的霸都又咋了？ 合肥第6次登央视都说了啥？原来 央行说的是合肥列入长三角城市群的事 而且把“霸都”数落了一通 与沪宁杭这些超、特大城市比起来，合肥无疑算是个“小个子”。按照2015年国内生产总值来计算，合肥刚刚超过上海的五分之一，不足杭州、南京的六成。 这匹带着中部城市基因的黑马靠什么杀入长三角？ 长三角城市群在向“世界级”迈进的路上，为什么要带上这个“小弟弟”？ 央视说BUT！！！ 央视也不会“乱放厥词” 它们带着这些问题 来合肥做了一次调研 结果发现↓↓↓ 央视拎取了科大讯飞这样的创新主体和量子通信这样的金牌成果为例，来佐证合肥在科技创新实力方面的坚实实力，还搜到了一些关于合肥霸气十足的数据： 中科院系科研院所等研发机构820家 在合肥工作的两院院士将近百人 2015年，合肥共拥有国家级研发平台36个 国家级高新企业数达1056家 艾玛 这数据罗列的 看的楼哥热血沸腾的！！！
5分钟的时间?『新闻』 楼哥拎了一下 就是长三角城市群规划中央给了合肥很重要的位置 其他城市别不服 今天我们就放个合肥调研的视频告诉你 能杀入长三角世界级城市群的为什么是合肥 而不是你！！！ 附视频 霸都，原来你背地里这么努力！ 上面难道就是霸都进军长三角城市群的『筹码』？ 显然还不够！ 说了那么久合肥跻身长三角城市群 合肥在长三角城市群的定位到底是咋样的？ 不看不知道，原来霸都你在私底下这么努力！ 合肥在长三角城市群中的定位目前已发布的批复中，国务院也对部分城市在长三角城市群中的角色作了定位： 南京：国家东部中心城市 合肥：长三角城市群副中心城市 杭州：长三角中心城市之一 宁波：长三角南翼经济中心 无锡：长三角中心城市之一 常州：长三角中心城市之一 南通：长三角北翼经济中心 长三角城市群空间格局
国务院文件中，将南京、合肥列为国家重要的教育科研基地，杭州也是浙江省的科教中心。 合肥是国家重大科学工程布局重点城市，拥有三所国家实验室、四座重大科学装置和包括中国科技大学、安徽大学、合肥工业大学等在内的一批高等院校、科研院所，高端科技人才汇集。 除了教育科研基地，合肥同样是国家重要的现代制造业基地。 要知道，江浙沪一直是不带安徽玩的。长三角从来都是江浙沪的主战场，安徽虽然地理位置很近，但总是不受宠。 安徽自己不是没争取过，“长三角主要领导座谈会”自2005年开始举办至今，已有十多年了，而这个座谈会实际上就是江浙沪皖四省组成的。 2011年，安徽省将巢湖一分为三，合肥、芜湖与马鞍山各取所需，这几个被南京光环笼罩下的城市突然实力大增，让南京有些措手不及，其规划中的南京都市圈面临极大的冲击。 努力提高速度：高铁四通八达不仅如此，在这一轮由高铁跨越式发展带来的铁路枢纽洗牌中，合肥就像一匹黑马(除了已成型的沪汉蓉高铁、合福高铁，还有合安九构建的京九高铁、商合杭高铁、合郑高铁、合蚌连高铁等)，冲击了武汉、长沙、南京等传统铁路枢纽的优势。
高铁方面的进步，让合肥顿时扬眉吐气，一方面能大幅度提升自己在省内的资源统治效应，另一方面也让合肥有底气与武汉、南京叫板。 努力平稳房价：限贷新政合肥坊间有句话，叫“集安徽之力发展合肥、集合肥之力发展滨湖”，这些年最明显的成果，是房价！ 与去年同期相比，合肥的房价堪称暴涨，不仅远高于中部省会城市，在长三角经济区，也高居前列，超过杭州与南京，连续两月蝉联全国房价涨幅第一。 6月全国房价环比增幅10强城市
但这背后，其实是合肥资金总量的暴涨。 过去五年，合肥的资金增长率，在周边主要城市中居然是第一名！超过所有中部省会，也超过杭州、南京。可见，过去五年，安徽全省热钱往省会聚集的力度之大，在同类城市中，几乎没有对手。 财政收入然而，集全省之力打造合肥，除了带来房价的暴涨，还带来其他的什么没？ 来看看衡量一个城市真实经济增长情况最直观的指标——政府财政收入。 与中部其他几个省会相比，过去五年，合肥财政收入的增长是68.83%，在中部六个省会城市中位居倒数第二。
GDP在一定程度上相当于一个地区政府、企业与居民全部收入的总和，在这个大蛋糕中，又数政府的收入增长最强势。所以，合肥经济在过去5年的真实增长也只能算平庸。 那么，这能不能说明安徽“集全省之力打造合肥”，换来的只是一个高房价，而没有换来真实经济的快速增长？ 一般来说，游资比产业资本的速度更快，当一个城市出现重大利好的时候，房价会比GDP先涨起来，这也是一个正常现象。合肥能否借安徽全省之力，在未来几年实现真实经济实力的跨越式增长？这方面，业界其实是持一个乐观态度的！ 杀入长三角 对合肥有何好处？退出“中四角” 并入“长三角” 合肥乃至整个安徽 努力了不少年 那么在进入长三角后 会为我们自身带来什么呢？ 1、“进群”靠的是实力 “合肥都市圈融入《长江三角洲城市群发展规划》，是发展的趋势，也是协同新发展的需要。”安徽省社会科学院研究员王开玉认为。 近10年，合肥经济圈实现生产总值9107.1亿元，财政收入1532.8亿元，固定资产投资9780亿元，规模以上工业增加值3761.4亿元，均占安徽省全省40%左右。
安徽建筑大学规划系主任李伦亮也认为，合肥都市圈纳入长三角城市群发展规划是合肥乃至合肥都市圈多年努力的结果：“过去五年，是合肥创新发展大提升的五年。”李伦亮引用数据说，过去五年，合肥战略性新兴产业产值达到2700亿元、年均增长29.2%。 2、有实力才有话语权 今年一季度，在长三角副中心中，合肥市GDP增速比南京市的8.5%快1.2个百分点，比杭州略低一点。 “城市群的确定，必须要看经济联系、交通的通达性等，产业、区位等也是重要因素。”安徽省发展战略研究会会长程必定表示，合肥有自己的独特优势，比如是闻名的人才聚集高地，在高端的战略性新兴产业上有领先的地方，全国性交通枢纽建设也在日益成熟等，这些无疑都会增加合肥在未来长三角城市群协同发展的话语权。 3、参与打造世界级城市群 安徽省社会科学院研究员王开玉认为，从交通角度看，长三角城市群要形成全国性的综合交通枢纽，优化提升沪宁合(上海、南京、合肥)、沪杭(上海、杭州)主轴带功能，形成“多三角、放射状”的城际交通网络。
合肥是国内著名的家电城，今年又成功获批创建国家电子商务示范城市，有良好的产业发展规划和基础，未来发展空间广阔。 在生态环保上，长江经济带要求建设好生态示范区，合肥是全国唯一一座拥抱五大淡水湖之一的省会城市，而且正好在建设环巢湖生态示范区，未来将不断提升城市的综合承载能力。 4、科技创新产业迅速发展 在科技创新上，合肥进入国家系统推进全面创新改革试验，专利授权量年均增长40.2%，技术交易合同额年均增长28.7%，国家级高新技术企业数达到1056户、增长1.4倍，高新技术产业增加值达到1280亿元、占GDP23%，自主创新主要指标全部进入全国省会城市“十强”。
智能制造上，一批战略性新兴产业国内领先，新型显示、机器人列入国家区域集聚发展试点，集成电路、智能语音、太阳能光伏、新能源汽车、公共安全、生物医药、燃气轮机等保持国内领先。 交通区位上，合肥全国性综合交通枢纽加快建设，新桥国际机场建成通航，高铁南站投入运行，“米”字形高铁网络初步形成，合肥港通江达海能力得到提升。全市公路总里程接近2万公里，“一环八线”高等级公路网基本形成，国省干道建设成为全国样板。 5、对合肥人而言意味着什么？ 新的规划对于合肥来讲是个新起点，意味着合肥在国家层面的战略地位又提高了。对于合肥人来说，意味着未来在长三角出行的同城化、生活的便利化、产业的集聚性等方面都有望会进一步提升。 安徽省及合肥市发改委的多位内部人士指出，未来合肥都市圈将大有可为，可以与南京、杭州、苏锡常、宁波等都市圈更好地牵手谋发展。 “比如，构建以铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的综合交通体系，合肥已经有一批铁路和公路项目在谋划中，未来到长三角其他城市出行会更方便。” 对合肥房价意味着什么？?关于合肥进入长三角之后的房价走势，楼哥觉得是把“双刃剑”！ 利：楼哥昨天说过，房价，是一个城市经济发展的结果，而非原因。所以，将合肥送入“长三角”的并非房价，而是整个城市的发展。 反过来，步入长三角之后，合肥经济、产业、政策等多方面都将迎来长足发展。 对应着的城市房价，必然迎来大幅增长。 就目前合肥增幅来看，如果城市发展向长三角城市看齐，那么目前才1.1万/㎡的均价，远远不是天花板。 或许正如融创（孙宏斌）而言：合肥房价步入4-5万万/㎡，不成问题！ 这对刚需而言，或许并非一个好消息！ 弊：从“中四角”退出，转入“长三角”，是什么意思呢？ 打个不怎么恰当的比方，就好比一个中等班级的拔尖学生，跳入了重点班！ 但实际上，可能在短期甚至未来很长一段时间里，它较之江浙沪的其他城市，都还有较大的差距。 作为落后分子，能否在产业、经济方面跟进步伐，提升城市竞争力，吸附全国资金，这是政府层面要考虑的问题。 而这也将影响，未来合肥的房价是否能匹配其价值，楼市有多少泡沫？ 深层次方面，步入长三角，关于城市究竟更“宜居”还是更“宜业”的问题也将日渐凸显。 随着城市发展进入高速时代，土地出让使用，也将进入高峰期。如果产业结构能够吸附大批量的高端人才进入，那么高房价能够令他们留得下来？ 这对合肥而言，也是一个不怎么好的消息！ 前5次上央视都说了啥？?由这次合肥步入长三角一事登上央视 楼哥也想起来 上半年的央视似乎是为『霸都』开的 不信 你往下看 01长三角城市规划事因：合肥进入长三角 时间：2016年5月 今年5月，国务院发文批复《长江三角洲城市群发展规划》，原则上同意国家发展改革委报送的规划修改稿，要求上海市、江苏省、浙江省、安徽省政府及相关部门联手打造“具有全球影响力的世界级城市群”。批复的长江三角洲城市群范围包括上海市、江苏省9市、浙江省8市和安徽省8市，区域面积21.17万平方公里，占国土面积的2.2%。 长江三角洲城市群已是国际公认的六大世界级城市群之一，并致力于在2030年建设成为具有全球影响力的世界级城市群。 02七星彩买房事因：合肥云谷“七星彩”买房 时间：2016年5月 今年5月，全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，5月合肥新房环比上涨5.76%，位居全国第二涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、南京、廊坊、无锡、南昌、东莞、杭州、中山、珠海。 5月，央视就合肥商品价格，及合肥云谷“七星彩”买房一事做了相关报道： 视频如下 03限贷政策 事因：合肥限贷风暴 时间：2016年6月 6月22日下午，合肥限贷终于落成。7月1日起房管局和国土局将协助金融机构对客户进行房查！限贷正式执行。 而就在合肥新政落实之前，央视财经频道顺势报道了合肥近日楼市： 视频 04高考事因：2016年高考 时间：2016年6月 2016年6月28日，中央电视台早间新闻与新闻直播间多次敬告考生：别过度依赖排行榜，并向全国考生介绍中国科学技术大学。 视频
事因：瑶海区首例货币化安置 时间：2016年7月 自2015年12月1日合肥市货币化安置新政发布后，近日，瑶海区安拖东村棚户区成为全市首例按政策对被征收人实行货币化安置的棚改项目。60余户市民首尝新政带来的利好，合肥下半年楼市或将持续“旺盛”。
7月3日上午，瑶海区和平路街道开始为安拖东村棚户区改造项目首批60余户货币化安置对象办理发放手续，这些居民将于7日内获得补偿款。 咱们的市长是咋说的？
合肥那么棒，难怪咱们的市长张庆军说话那么有底气（截取张庆军接受央视记者采访）： 合肥虽然“个子小”，但它有智慧的“大脑”，有见贤思齐的胸怀，有引资引智互通有无的开放心态，有“够不着跳起来”的进取精神，合肥的成长，理应比人们想象的，要快。 到2020年，合肥经济总量将冲刺10000亿大关，全社会研发投入占国内生产总值的比重达3.5%。 霸都，棒棒哒！
认真的生活，无论身处何处
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（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送，致力于成为你的私人智库。） 作者：佚名 来源：安徽楼市 文章相关知识点评论??|?? 0条评论评论畅阅·猜你喜欢 摩拜接入美团APP，并在全国实行免押金服务，还推出助力单车？ 廉价版iPhone配置曝光，或将9月上市，价格便宜会是亮点？ 欧盟或将再对谷歌开出巨额罚单，因为安卓系统垄断？ 推出新闻模块后小黄车又上线小游戏，网友：边骑车边玩游戏？ 大众明年或将推出共享服务，只使用电动汽车，向奔驰宝马看齐？ 回击了！中兴被禁运之后，美国芯片巨头涉嫌侵权，在华将遭禁售？ 量产自动驾驶大巴、推出“昆仑”AI芯片...百度AI大会有料 为提高产能偷工减料，特斯拉牺牲安全换量产股价却下跌7.23% 无人商店在中国生意惨淡，亚马逊却将在美国开张第二家？ 传腾讯音乐即将赴美上市，估值300亿美元，会助涨腾讯的股价？ 魅族CEO透露“梦想机”魅族16发布日期，就此能实现自救？ 中兴再次辟谣“被破产”是假消息，但仍没摆脱“生死一劫”？ 小黄车上线“看看”资讯模块，网友：车都扫不开还有心思刷新闻？ 悄悄发送用户隐私照片？三星手机现系统bug，集中在这几个机型 小黄车收费异常，用户“没法忍”，又是资金链紧张惹的祸？ 华为称员工搬迁东莞为正常业务布局，真的不是因为深圳房价太高？ 特斯拉Model 3周产达到5000量！可仍可能继续扩大亏损？ 引入腾讯40亿元融资还决定明年赴港上市？喜马拉雅：消息不属实 vivo NEX抓“流氓”再立功，又一款常用软件收集用户隐私？ 小米IPO定价17港元，估值大幅削减仍会成就上百个亿万富翁？ 被禁令两个月后中兴董事长向股民道歉，华为成美议员下个目标？ 51信用卡登陆港股，计划发售1.187亿股，错过上市好时机？ 滴滴外卖7月将登陆第五城——郑州，誓要与美团“全面开战”？ 新飞电器被康佳4.55亿元收入囊中，曾经的“冰箱之王”倒了？ “共享住宿第一股”住百家面临摘牌风险，去年财报“难产”？ 俄媒：华为手机市场份额超过三星，可真的能取而代之吗？ 社交电商拼多多被曝将赴美上市，事实上却仍处于最大的舆论危机？ 美团IPO被曝目标估值600亿美元，将催生至少6个亿万富翁？ 哈罗单车获蚂蚁金服20亿融资，却与小黄车竞争到“街头巷尾”？ 无锡之后滴滴外卖再下一城！进驻南京，用50元补贴吸引新用户？点击加载更多…关于作者 Monica+?关注你若安好，那还得了？ 本文关键字：合肥 房价 |
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