今年上半年乌鲁木齐市房产中介网签成交二手房12216套

（记者郑卓)7月12日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,今年上半年全市房产中介网签成交二手房12216套,根据中介机构二手房网签排行公示,有4家房屋中介公司半年网签二手房数量均过千套。

数据显示,6月单月全市二手房总成交量5629套,其中房产中介网签成交2175套,占比约39%。

乌市二手房网签制度于2017年5月8日正式施行以来,二手房网签在全市全面铺开,对防止出现一房二卖、虚假房源信息起到了积极作用。

继二手房网签、挂牌制度实行之后,6月11日起,乌鲁木齐市开始对二手房买卖进行交易资金监管。实行资金监管后,房屋买卖当事人在申请办理房屋买卖合同网签时,应当从房产管理部门提供的备选名录中选择监管银行,写明监管金额、付款方式等。房屋买卖完成并记载于不动产登记簿后,经房产管理部门签章,监管银行将监管资金划入卖方账户。此举措有力地保障了房屋买卖的资金安全,进一步保障了买卖双方的合法权益。

需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

网签和备案的区别另据中原地产研究中心分析认为，从今年上半年北京新建商品房住宅网签量来看，是从有完整数据的2005年开始，历史上首次出现半年新商品房住宅(不含共有产权)不足万套的历史最低值。即使加上共有产权的2103套，也仅为1.06万套，依然是有网签记录以来的历史最低值。

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

【北海房产超市网】据北海市住房和城乡建设局的《2018年6月北海市房地产市场交易情况》数据显示，2018年6月，北海市办理新建商品房交易（网签）5043宗，环比下跌17.08%，同比上涨39.08%。新建商品房交易面积42.99万平方米，环比下跌19.91%，同比上涨36.09%。其中，新建商品住房交易4676套，环比下跌18.37%，同比上涨34.10%。商品住宅交易面积40.15万平方米，环比下跌19.88%，同比上涨30.23%。