武汉开发商竣工交付备案证造假 已被房管局约谈

连日来，青山区随州街青城华庭的购房户向本报投诉，开发商新七建设集团武汉房地产开发有限公司提供的《武汉房地产开发项目竣工交付使用备案证》(以下简称竣工交付备案证)张冠李戴，进一步调查发现该证系伪造。

购房者称，开发商对此没给出合理解释，只称证件是委托一家公司代办，对假证一事并不知情。

而记者在进一步调查中，意外发现，该开发商还未取得武汉市城乡建设委员会核发的竣工验收备案证。在业主购房合同上有明文规定，必须完成商品房项目竣工验收，是办房产证的必要条件。因此，在交房的时候没有此证，可以拒绝收房。

业主生疑

收房前未见交付备案证

2013年10月30日，对青城华庭的购房户来说，是个喜悦的日子。根据合同约定，在当天办完收房手续，他们就能拿到新房钥匙了。这个位于青山区随州街的商品房小区，房价均价7500元/平方米。

购房户牛俊(化名)也是青城华庭的购房者之一，他的购房面积刚过100平方米。牛俊回忆，当天上午前去收房的人较多，正当大部分人忙于办收房手续时，一位购房者提出要看看该小区竣工交付备案证。但因为售楼部的工作人员解释“暂时提供不了”，称备案证明存于公司总部，当天下午才能拿出来展示。

得知开发商“不能示证”，正在办理收房的购房户决定停办相关手续，当天上午的交房工作进展缓慢。

据牛俊介绍，当天下午1时许，售楼部工作人员将竣工交付备案证“原件”放在展台上，供大家查看。不过，工作人员要求只能派几名代表近距离观察。

购房户祁军(化名)是八名购房户代表之一。据祁军介绍，工作人员提出只能看不能触摸，因为“是原件，怕被损坏了”。但祁军等几位购房户用手机拍下《竣工交付备案证》“原件”。

当晚，一位购房者将手机拍的备案证照片，发到“青城华庭购房户”QQ群内。有细心的购房户发现，备案证的发出时间为2013年10月29日，而收房日期为10月30日，“备案证的出生日期太准点了”，业主们对此议论纷纷，再联想到开发商没在第一时间出示备案证，大家觉得其中可能有蹊跷!

意外发现

开发商出示的证系伪造

经过激烈讨论，购房者们决定派代表到武汉市住房保障与房屋管理局(下简称武汉市房管局)求证。

10月31日，祁军与几名购房户代表一起来到位于武汉市房管局，根据祁军等人提供的图片信息，该局工作人员查询后回复，此编号备案证在电脑系统中显示为其它楼盘，祁军等人提供的备案证疑为伪造。

“那只能是开发商提供的备案证有问题了。”祁军回忆说，购房户们立即找到开发商要求给出解释。

祁军告诉记者，11月1日上午，青城华庭开发商相关负责人主动约见祁军等4名购房户代表，并邀请5名购房户现场旁听，在售楼部商议此事。

祁军介绍，现场有购房户质疑，开发商利用一纸假证来糊弄购房者，有欺骗购房者之嫌;有购房者认为备案证“卡点降生”，是不是开发商有意规避违约责任?更多购房户询问，备案证没有按时办下来，是房屋开发建设中存在什么问题吗?将来办理房屋权属证明时是否会卡壳?

对于购房户提出的系列问题，开发商都未给出正面回答。相关负责人只是表示，青城华庭的备案证是委托另外一家公司代为办理，至于其真伪，将派公司法务部门去核实。

多位购房户向记者证实，事实上，在双方商谈中，开发商应该知道备案证系伪造，并且“自称也是受害者”，“正规备案证还在办理当中”。开发商还特别提到代办公司已经“人去楼空，找不到了”。

武汉市房管局相关负责人公开对媒体表示，未来将在东湖高新区、经济技术开发区政务中心增设个人房产信息自助查询机。市民可通过房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网站、微信公众号等多种方式查询其房产信息。

武汉市洪山区政务中心房产窗口负责人：我们政务窗口是根据住房保障科提供给我们的资料按名单来办理的。

开发企业受理购房登记后，应及时与意向购房人共同通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”申请家庭住房情况查询，确定优先选房人员名单。开发企业首次公开销售新建商品住房时，应对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号，摇号结果应当场公示，由公证机构监督公证。意向购房人优先选房后，剩余房源由开发企业自主销售，并纳入准售房源统一面向社会公开销售。

为规范小饭桌管理，保障校外用餐安全，西安市食药监局对全市2017年秋季中小学生校外托餐场所(小饭桌)的登记备案情况进行了统计，截至目前，西安市登记备案“小饭桌”共2509家，家长如查询各区县小饭桌具体信息可登录西安市食药监局网站。食药监部门建议学生家长履行法定监护人的责任，选择登记备案、公示的校外托餐场所(小饭桌)，如发现食品安全违法问题可拨打12331进行投诉举报。