武汉：开发商不得将住房核查资料作为购房前置条件

新华社武汉5月6日电（记者徐海波）在限购政策之下，许多城市要求对购房人已有住房情况进行核查以确认其购房资格。记者6日从武汉市房管局获悉，武汉市已明确房地产开发企业要在网签备案系统进行购房人资格核查，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前置条件，并将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。

近日，武汉部分上市商品房项目开发企业要求购房人提供个人房产信息查询资料进行购房资格预审，导致大量人群长时间集中排队办理“房查”。武汉市房管局第一时间约谈相关开发商，责令其立即整改，严格按照相关规定进行购房资格核查，并通知购房人无需其自行“房查”。

武汉市要求，企业在销售商品住房过程中不得要求购房人提交个人房产信息查询资料；应通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”对购房人的购房资格进行核查申请，相关部门将在2个工作日内返回核查结果（首套刚需购房家庭为4个工作日），并由开发企业将核查结果告知购房人；若开发企业强制性要求提供“房查”资料，购房人有权拒绝并向房管部门举报，房管部门将严格依法依规对其违规行为进行查处。

据了解，武汉市房管局出具的房产信息查询结果可用于涉及子女入学、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取、单位住房调查、申请助学、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、公房出售等12种用途，因未包含不动产登记信息，不得作为购房资格核查证明使用。

武汉市房管局相关负责人表示，未来将在东湖高新区、经济技术开发区政务中心增设个人房产信息自助查询机。市民可通过房产档案馆信息查询窗口、自助查询机和网站、微信公众号等多种方式查询其房产信息。

楚天都市报讯（记者朱泽）“最高备案价35万元每平方米！武汉房价赶超北上广。”昨日，一则消息在武汉人的朋友圈里传播，引得江城市民哗然。

据《长江日报》当时的报道，武汉市房管局相关负责人表示，武汉部分区域住房供应不足、刚需群体购房难、“一房难求”等问题仍较为突出。此次试点，是武汉落实全国住房城乡建设工作会议“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”要求的重要举措，将进一步推动武汉房地产市场形成针对各类需求实行差别化调控政策的新格局。

武汉市房地产市场管理中心物业服务企业应当自办理移交手续之日起30日内，持相关资料向县级人民政府房地产行政主管部门备案。

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%

市民查询房屋信息时，必须填写权利人姓名及身份证件号、房屋坐落地址、产权证号。查询程序为：填写《房屋权属登记信息查询申请表》；核对查询人身份和条件；进行查询；缴纳查询费用；出具查询结果。

2017年楚天金报“3·15”维权热线持续火爆。昨日，一场以房产市场为主题的直播再度引爆武汉ZAKER直播间。武汉市住房保障与住房管理局市场监察处副处长屠浩文做客直播间，通过热线电话解答读者与网友提出的问题。短短一小时内，各种提问不断，几乎囊括了房地产交易中的全部环节。本报特梳理出购房时需要注意的四大热点，供广大消费者参考。