东方雨虹徐州卧牛山 防水材料生产研发基地项目 可行性研究报告 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 编制 BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD 二〇一一年八月 目录 第一……
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专题: 雨虹防水 新房网签需要多长时间 房地产倒闭后的中国
东方雨虹徐州卧牛山 防水材料生产研发基地项目 可行性研究报告 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 编制 BEIJING ORIENTAL YUHONG WATERPROOF TECHNOLOGY CO., LTD 二〇一一年八月 目录 第一章 项目总论 ............................................................. 1 第二章 防水材料市场预测分析 ................................................. 5 第三章 产品市场发展战略 ................................................... 15 第四章 拟选厂址方案 ........................................................ 19 第五章 产品与工艺设备方案 .................................................. 20 第六章 原材料供应及能源分析 ................................................ 45 第七章 公用工程设施方案 .................................................... 49 第八章 节能措施及节能目标 .................................................. 52 第九章 环保治理、消防及安全卫生 ............................................ 54 第十章 组织、劳动定员及培训 ................................................ 59 第十一章 建设项目实施进度 .................................................. 61 第十二章 投资概算及资金筹措 ............................................... 63 第十三章 项目经济效益分析 .................................................. 65 第十四章 风险分析及规避措施 ............................................... 67 第十五章 研究结论与建议 ................................................... 69 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称：东方雨虹徐州卧牛山防水材料生产研发基地项目 1.1.2项目建设单位：徐州卧牛山新型防水材料有限公司 1.1.3法人代表；刘志荣 1.1.4注册资本：5000万元 1.1.5项目建设地点：江苏徐州新沂 1.1.6建设用地性质：工业用地 1.1.7 行业类别（中类）：涂料、油墨、颜料及类似产品制造（代码：264） 1.1.8 达产年限：4年（不含建设期） 1.1.9 经营范围：各类防水涂料、防水卷材、砂浆、橡胶密封材料及其他相关建筑材料的 研发、生产、销售及服务；经营本企业自产产品及技术出口业务；本企业生产所需的原辅 材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进 出口的商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务。 1.1.10项目总用地：生产基地项目总用地约267亩，177,822㎡。 1.1.11 建设内容与规模: 建设年产3,000万平方米改性沥青防水卷材生产线（1,000万平米/年3条）、年产 各类防水涂料10万吨、砂浆40万吨、年产橡胶密封材料1000万件。东方雨虹防水技术股 份有限公司依托徐州卧牛山新型防水材料有限公司区域品牌优势，可进一步提高东方雨虹 在华东、华中地区的市场占有率，创立国内防水材料行业领袖地位。 1.1.12 项目投资及经济效益 东方雨虹徐州卧牛山生产基地建设总规模为年产改性沥青卷材3,000万平米、年产各 类防水涂料10万吨、砂浆40万吨、年产橡胶密封材料1000万件。项目总投资5.54亿元， 实现年销售15亿元，实现净利润约1.4亿元。其中固定资产投资 47,400万元，铺底流动 资金8,000万元。投资回收期4.91年（含建设期一年）, 全部投资税前内部收益率为43.48%， 全部投资税后内部收益率为34.16%，经济效益和社会效益较好，项目可行。 1.2 编制依据和研究范围 （1）国家相关防水材料产业政策 （2）北京东方雨虹董事会投资项目相关决议与资料 （3）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版） 1.2.1 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分 析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场需求预测、销售方案、项目选 址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、 消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务评价分析等。 1.2.2 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量、 高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 1.3 项目提出背景 1.3.1公司概况 徐州卧牛山新型防水材料有限公司，是我国特大型企业徐州矿务集团公司与美国阿迪 （R &D）公司合资经营的企业。具有年产卧迪牌SBS、APP改性沥青防水卷材以及自粘、双 面自粘、道桥专用等改性沥青系列防水卷材、WRB-601 铁路桥用聚合物改性沥青防水卷材 产品1000 万㎡以上能力、及配套的粘结材料。同时生产卧迪牌聚氨酯防水涂料、高弹丙 稀酸酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、WFT-307铁路桥用高强聚氨酯 防水涂料、 WFT-308喷涂聚脲弹性（SPUA）防水涂料、橡化沥青非固化防水涂料、水泥基渗透结晶型 防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、道桥防水涂 料、水不漏等多种产品。 公司全套引进 美国R&D公司具有国际先进水平的改性沥青卷材生产线和技术，吸收了美国著名油毡厂 BITEC公司的工艺技术和配方。有完善的检测手段和先进的实验室，具有“一级产品质量 检验资质”。 公司拥有国家建筑防水施工二级资质和科技中心，主要技术人员均在美国接 受培训，有雄厚的技术力量和高素质的员工队伍。是十多个国家材料生产标准和建设部应 用 标准起草单位，江苏省建设领域新技术产业化基地。集科、工、贸、施工、服务为一体， 是我国最大的现代化防水材料生产厂家之一，中国建筑防水协会副理事长单 位。 公司通 过国际ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS职业健康安全管理体系、 ISO10012-1计量保证确认体系认证，率先多方位与国际接轨，并首先通过客运专线桥面防 水材料CRCC铁路产品认证。同时取得国家免检产品、科技创 新示范企业，江苏省名牌产 品，防水行业二十强等称号。 SBS、APP防水卷材，是我国首推优选的防水材料。喷涂聚 脲防水涂料是国内外新 兴的集防水、防腐、耐磨、环保于一身的优秀防护材料。聚氨酯防 水涂料、 丙稀酸酯聚合物水泥防水涂料也是建设部五部委重点推荐的绿色防水材料。卧迪 牌产品防水性能好、耐用年限长，“产品质量在国内处于领先水平”。广泛应用于各 类建 筑屋面、屋顶花园、厨卫间、地下室的防水防潮及道路、桥梁、停车场、游泳池、地铁等 工程防水，被中央直属粮库工程、北京奥运工程（首都机场航站楼扩 建、 国家体育场(鸟 巢)、五棵松体育馆等）、中国国家博物馆、福厦铁路、京石铁路、石武铁路等大批重点工 程采用，应用区域覆盖全国。 徐州卧牛山新型防水材料有限公司根据国家相关政策从徐州矿务局剥离，北京东方雨 虹防水技术股份有限公司为保护行业优秀品牌、进一步巩固企业的龙头地位和扩大市场占 有率，于2011年六月份全资收购徐州卧牛山新型防水材料有限公司。 2000年10月，北京东方雨虹防水技术股份有限公司由北京东方雨虹防水技术有限责 任公司整体变更设立。经过十多年的快速发展，公司先后承担了300多个国家和北京市重 点建设项目的防水工程，取得优良经营业绩，形成强大的品牌优势，成为防水行业的国际 性著名企业。“雨虹”品牌现已成为中国建筑防水材料行业公认的第一品牌。2008年9月， 公司在深圳证券交易所成功上市,成为行业内首家A股上市公司。公司是中国防水材料工业 协会副理事长单位，其产品在建筑防水材料行业第一个被批准为国家免检产品。2006年6 月，公司“雨虹”牌商标被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”，是我国建筑防 水材料行业第一个“中国驰名商标”。 东方雨虹拥有我国一流的防水行业专家团队和独特的防水理论体系，建立了多达2,000 余例的案例库，其对防水工程方案进行修正、补充、完善的“二次设计”能力居于国内领 先水平。 东方雨虹定位于中高档防水市场。自成立以来，公司先后承接了多项国家基础设施建 设工程、北京奥运工程及上海世博会工程等大型工程和重点建设项目的防水工程，是国内 大型基础设施建设工程和重点建设项目防水市场的主力军，取得优良经营业绩，形成强大 的品牌优势。 1.3.2 项目建设背景 从市场布局来看，目前公司业务主要集中在北京地区和华东地区，其中华东地区市场 定位于立足上海地区、辐射华东地区和华中地区。华东地区是中国经济最发达、经济总量 最大，也是防水市场容量最大的地区。公司近年加大对华东市场的开拓，销售呈快速增长 趋势。公司现有生产规模不足以满足华东及华中市场需求。 根据现有销售规模，考虑华东、华中市场的成长空间和公司对上述地区业务的推进， 预计未来五年公司在该区域市场的改性沥青卷材销量约为5,000万平方米、各类防水涂料 的总销售量在15万吨以上，各类砂浆50万吨，橡胶密封材料2000万件以上。据此，本次 徐州生产基地建设内容为新增年生产能力为3000万平米的改性沥青卷材生产线，年产1000 万平米自粘卷材生产线（引进美国设备），年产各类防水涂料10万吨，生产线整体水平达 到国际先进水平。年产砂浆40万吨，橡胶密封材料1000万件，生产线整体水平达到国内 领先水平。 1.4 建设规模及目标 根据该项目建设规划，预计项目总投资55400万元（其中：固定资产投资4.74亿元， 流动资金8000万元）。该项目拟建设在徐州新沂工业园区，项目用地267亩（177,822㎡）， 总建筑面积76,000平方米。 该项目规划分2期建设，一期工期为12个月左右，力争完成 “年产1,000万平方米 防水卷材、年产4万吨防水涂料工程”建设任务，并投入试运行。工程建设内容包括土建 工程、公用工程、设备安装调试、生产组织等，整个项目设定的设计产能达产年限为4年 （不含建设期）。 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按现行销售价格测算， 项目年产销售收入为15亿元，实现税后利润1.4亿元，新增员工总人数300人。 第二章 防水材料市场预测分析 2.1 防水材料市场预测分析 2.1.1世界防水行业发展趋势 20世纪70年代和80年代，世界的建筑防水材料发生了革命性变化，传统的叠层油毡 系统迅速减少，各种高功能防水材料大量涌现并快速占据主导地位。20世纪90年代建筑 防水行业渐进式发展，各种新材料质量进一步提高，品种增多，应用技术相应改善，防水 工程质量更加可靠，使用寿命大大延长。其特点表现在以下几个方面： 2.1.1.1防水材料向多样化发展。可以预见未来的防水材料市场，无论哪一种都不会 独霸市场一统天下。现有的先进防水材料，如改性沥青卷材，高分子防水卷材、防水涂料 等，在不同国家和地区，且在屋面、外墙、厕浴间、地下、市政工程等不同领域继续得到 应用。 2.1.1.2由于沥青基材料与大多数建筑材料具有良好的相容性，与其它防水材料相比 具有很强的性价比优势，因此建筑防水材料虽然多样，但仍以沥青基卷材为主。在建筑地 下和屋面市场中占比例最大，在欧洲很多国家均为主导防水材料，德、法以及北欧各国SBS 改性沥青卷材占有85%的市场，胎体以聚酯毡最多，玻纤毡的用量略少于聚酯胎，近年来 新开发的聚酯—玻纤复合胎很受人们的青睐。自粘型改性沥青卷材是改性沥青卷材发展中 的一个亮点，主要用于坡屋面垫层和多层系统的基层。沥青油毡瓦也是沥青基卷材中发展 较快的，美国2005年在屋面材料市场中已占48%。 2.1.1.3 高分子防水卷材的市场呈上升趋势，在屋面材料中美国约占50%，欧洲也上 升到23%，日本占37%，使用最多的是三元乙丙（EPDM）和PVC，新的TPO市场发展迅速并 已占一定份额，在地下主要用丁基橡胶、PVC、ECB、EPDM和EVA。TPO卷材具有性能稳定、 宽幅、阻燃、热焊接、可回收、有取代PVC的潜在可能。 2.1.1.4建筑防水涂料和密封材料总的发展趋势是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯 酸涂料、聚合物水泥涂料等多种防水涂料仍有广泛的应用前景。其中纯丙烯酸涂料在外墙 防水中占首位，在屋面中常用于各种防水材料的保护涂料，白色的反射率高达90%。渗透 结晶型防水材料在美国等国都在大量采用。世界的密封材料用量均呈持续增长趋势，产品 向高功能方向发展，聚氨酯、改性硅酮密封膏是最有发展前途的。中档丙烯酸密封膏对环 境友好，在小型构件施工中也有一定用量。 2.1.1.5符合防水市场发展趋势的还有环保和节能产品，如喷涂聚氨酯泡沫、高反射 率纯丙烯酸涂料、种植屋面用阻根防水材料，再生橡胶和塑料生产的瓦类屋面材料也已显 示出良好的应用前景。 2.1.1.6防水材料行业在世界范围各国的市场仍呈渐近发展的趋势，技术进步也是显 著的，表现在防水工程的保证期一般在10年以上，美国的EPDM屋面防水系统则可提供20 年的保证。 2.1.2国内防水材料发展现状 石油化学工业的发展为研究各种新型防水材料提供了基础，自20世纪80年代以来， 随着我国基本建设事业的发展，建筑防水材料得到了迅速发展。截止至2000年底，先后 11个企业分别从奥地利、意大利、美国、西班牙引进不同类型、不同规模改性沥青卷材生 产线共16条。4个企业从日本引进冷喂料挤出成型连续硫化三元乙丙卷材（EPDM）生产线 共4条，2个企业分别从英国、法国引进密封材料生产线2条，与此同时也借鉴发达国家 先进技术自主研发。防水材料的品种不断增加，能力显著增加，彻底改变了防水材料的落 后面貌。进入21世纪虽然自主创新已成为主流，但欧洲的PVC技术、美国单组分聚氨酯涂 料技术和三元乙丙系统配套胶粘剂生产技术通过合资引入中国。2003年东方雨虹引进了美 国阿迪公司具当代最先进水平的改性沥青卷材生产线。此间，高性能道桥、铁路桥梁、种 植屋面改性沥青卷材，高性能聚氨酯涂料，丙烯酸涂料、自粘型改性沥青卷材等新型防水 材料及配套技术相继问世并迅速被市场认可。为规范市场推广先进的新型防水材料，“十五” 和“十一五”期间，国家相关部委相继出台了一系列产业政策和技术政策，极大地促进了 防水材料行业的发展，现状概括如下： 2.1.2.1目前我国已形成沥青基防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、 刚性防水和止水堵漏材料、瓦类材料及专用防水材料六大类和高、中、低档的产品系列， 骨干企业的产品质量达到或接近国际同类产品水平。 2.1.2.2 随着建设规模的不断扩大，防水材料市场需求持续增长（年递增12%） 表1 2003——2009年新建房屋建筑开、竣工面积 指标 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 施工面积（万m2） 259,377 310,982 352,744 410,154 482,005 530,519 587,278 竣工面积（万m2） 122,827 147,364 159,406 179,673 203,992 223,592 229,576 （资料来源：国家统计局，数据统计至县。） 表1所列仅为房屋建筑，“十五”期间，基本建设由房屋建筑向市政、交通、水利等领 域延伸，形成多元化的防水领域，所以防水材料的需求量持续增长，每年递增12%。 2.1.2.3 产品结构调整持续推进，先进新型防水材料的市场占有率达已到70%以上， 见表2 产品类别 SBS/APP改性 沥青防水卷材 涂料 高分子 卷材 沥青复 合胎 自粘 卷材 其他新型 防水材料 沥青 油毡 玻纤沥 青瓦 占市场比例(%) 25 23 16 15 11 6 2 2 2.1.2.4 骨干企业的产品质量显著提升，达到或接近国际同类产品水平，向境外市场 销售量呈快速增长。东方雨虹通过技术创新，创造了“雨虹”品牌。获得“国家免检产品” “北京名牌产品”和行业第一的“中国驰名商标”称号。 2.1.3防水材料总的发展趋势 2.1.3.1 宏观发展趋势 2009年宏观调控政策的效果已经初步显现，国民经济运行正在继续朝着积极方向发展， 但经济回升基础仍不稳固，回升态势还不稳定，回升格局还不平衡。部分经济指标仍不乐 观，例如外需不足，工业企业总体盈利能力较弱，部分行业产能过剩，民间投资和消费进 展不，通货膨胀预期有所抬头，经济运行存在潜在风险等。 今后一段时期，基础设施建设和房地产行业投资复苏将支撑投资的稳定增长，进出口 将缓慢回升，经济全面复苏仍有赖外需回暖。中国经济长期可持续发展的根本格局没有改 变。为了应对金融危机的影响，中国提出进一步扩大内需十项措施。截至2010年，用于扩 大内需各项政策的总投入将高达4万亿元，其中基础设施建设将是重中之重，所涉及的行 业包括地铁、高速公路、高速铁路、城市快速路、供水、电力等多个领域，这些领域都将 迎来巨大发展的机遇，这些领域的投资和项目实施在“十二五”期间还将延续，从而持续 增加防水材料特别是工程专业防水材料的需求。 我国“十二五”规划内容中，对住房调控、城镇化建设方面提出了全面的要求，未来 在保障性住房、城市密集型建筑方面将会大量发展。同时，在农田水利建设方面将大幅度 增加投入。未来的水利工程、城市建设的步伐将带来大量建筑市场。同时，高铁、地铁、 隧道等大量国家基础设施开工也给建筑防水产品带来巨额的市场。 根据我国建筑业发展的需要和实际可能，参考国外成功的发展经验，今后相当长的一 段时间内，我国建筑防水材料将重点推广应用SBS/APP高聚物改性沥青防水卷材，积极发 展和应用高分子防水卷材，适当发展高分子防水涂料，努力开发密封材料。刚性防水材料 和地下工程止水堵漏材料及其施工应用技术，不断提高各种新型防水材料在建筑防水工程 中的应用比例，从而使我国的建筑防水技术迈上了一个新台阶，总体技术达到工业发达国 家水平。 根据建设和市场的发展需要，在各类新型防水材料中重点推广高质量档次的长纤聚酯 毡、无碱玻纤毡胎基SBS/APP改性沥青防水卷材和高性能的自粘型橡胶沥青卷材，高分子 防水卷材中重点推广应用三元乙丙橡胶防水卷材，高质量档次氢化聚乙烯卷材，高密度聚 乙烯自粘胶膜防水卷材及预铺反粘技术，防水涂料重点推广应用聚氨酯防水涂料、纯丙烯 酸防水涂料，聚合物水泥涂料。推广应用的还有现喷硬泡聚氨酯屋面保温防水技术、防水 卷材机械固定技术以及膨润土防水毡应用技术。 今后国家相关部委还将进一步加大市场规范力度、扶优汰劣、提高防水材料行业集中 度，前20名企业产品市场占有率达到50%以上，培育出5%行业知名品牌，力争3-5个品牌 进入“中国名牌产品”或“中国驰名商标”。同时淘汰落后生产能力1亿㎡，使防水材料品 种、质量充分满足高档建筑、市政工程、交通工程和基础设施建设需要。 近年来，防水材料行业年均增长率达到了20%左右，2009年完成产量合计89,230万平 方米，其中新型材料合计74,230万平方米，占行业总量的83%，产销率与2008年基本持 平，达到了98.04%。2010年行业完成总产量达到101,100万平方米，新型材料将达到87,900 万平方米。未来五年内，随着国家镇城化水平和建筑质量意识的进一步提高，行业将持续 保持产销两旺、快速增长的势头。 大力提高防水材料与防水工程质量，延长防水工程耐用年限是节约资源、降低能耗， 构造节约型社会的需要，依据行业“十一五”规划，防水行业将大力提高自立创新和研发 能力，推动行业技术进步，全面提升防水材料工业技术与装备水平，促进行业结构调整和 产业升级。我国“十二五”规划内容中，对住房调控、城镇化建设方面提出了全面的要求， 未来在保障性住房、城市密集型建筑方面将会大量发展。同时，在农田水利建设方面将大 幅度增加投入。未来的水利工程、城市建设的步伐将带来大量建筑市场同时，高铁、地铁、 隧道等大量国家基础设施开工也给防水产品带来巨额的市场。常规防水材、橡胶止水材料 及砂浆材料将大量的应用在这些基础建设当中，市场前景广阔。 2.2各领域市场需求分析 2.2.1房屋建筑市场 房屋建筑包括住宅建筑（房地产）、公用建筑、工业厂房等。 根据中华人民共和国建设部建综（2006）53号《建设事业“十一五”规划纲要》：“十 一五”期间，城镇平均每年新建住宅约为5-6亿平方米左右，农村住宅竣工量每年保持在 7亿平方米左右，每年新建非住宅房屋面积约为5亿平方米。 国家统计局发布的监测报告显示：按照小康标准，到2020年中国人均住房面积将达到 30平方米，按照这个标准，未来十年我国每年需新建住房4.86－6.49亿平方米。 随着我国人口的持续增长、城镇化进程的加快以及人们生活居住条件的改善，我国房 屋建筑的需求量也将进一步增长，目前我国各类房屋建筑保有量420亿㎡（其中城镇房屋 建筑保有量160亿㎡）。随着每年房屋建筑物的新建和现有房屋建筑物的翻修，对建筑防水 材料的需求将呈现稳步增长的态势。 既有建筑节能改造是建筑节能的重要组成部分，包括既有住宅建筑节能改造和既有公 共建筑的节能改造。为实现“十一五”规划提出的建筑节能目标，“十一五”期间，既有建 筑改造量将达到38亿㎡，工程改造量十分巨大。全国将形成一个巨大的建筑节能改造工程 市场，建筑节能改造将带来2万亿的投资市场。既有建筑节能改造，主要是对既有建筑的 墙体、屋面和门窗进行节能改造，由于建筑防水密封与建筑的保温密不可分，这将给建筑 防水行业带来巨大商机。如我国既有建筑平屋面构造多采用正置式保温设计，若增加保温 层厚度首先要拆除防水层，因此平屋面节能改造会刺激防水材料的需求成倍增长。而坡屋 面节能改造对沥青瓦等瓦材和防水垫层的需求也会大增。在既有建筑屋面节能改造中，具 有防水保温一体化功能的材料可能是首选。 2.2.2基础设施领域 随着我国经济建设的快速发展和防水技术的进步，建筑防水材料被越来越多地应用于 除房屋建筑之外的多种领域，如高速公路和城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场 等基础设施。基础设施投资持续增长为建筑防水材料行业的发展提供了巨大的市场空间。 2.2.2.1高速公路和城市道桥 目前，中国高速公路业正处在产业的扩张期，高速公路发展正面临着持续繁荣的契机。 2010 年交通固定资产投资规模年均达到1万亿元水平。总的目标是，到2010年使高速公 路网达到6.5万公里，到2020年达到8.5万公里。新路网由7条首都放射线、9条南北纵 向线和18条东西横向线组成，简称为“7918网”，总规模约8.5万公里，其中主线6.8 万公里，地区环线、联络线等其它路线约1.7万公里。随着投资力度的加大，国内公路建 设会全面提速，按照目前的在建计划和投资计划，未来四年国内的高速公路每年新增通车 里程有望保持在 6000公里的水平。这同时也扩展了建筑防水行业的发展空间。 2.2.2.2 地铁及城市轨道 城市轨道交通是大城市交通结构中不可缺少的组成部分，也正成为中国走新型城市化 道路的重要战略举措，轨道交通的形式有地铁、轻轨、磁悬浮等，其中地铁和轻轨是轨道 交通的主要形式，城市轨道交通规模的不断扩大成为建筑防水材料行业发展的又一个新的 增长点。 到2008年底，我国已有北京、上海等10个城市的29条轨道交通线路建成并投入运营， 运营里程近780公里；有14个城市共46条轨道线路正在开工建设，建设总里程为1,200 多公里。此外，还有 40 多个城市正在筹备轨道交通的建设。 预计，到2015年中国将规划建设70条轨道交通线路，总长度约2,400公里，投资规 模近7,000亿（目前已完成了1,000亿元投资）。到2020年，中国城市轨道交通总规模将 达到3,000至3,500公里。 2.2.2.3 高速铁路 自2008年8月1日中国第一条具有完全自主知识产权、世界一流水平的高速铁路—京 津城际高铁通车运营以来，中国已经开工建设的客运专线和高速铁路有7,000余公里，即 将开工建设的有近4,000公里，这些客运专线和高速铁路将在未来3-5年内建成投入使用。 2008年11月出台的经济刺激方案，铁道部把“十一五”期间铁路固定资产投资由原 定的人民币1.25万亿元增加40%至人民币1.75万亿元。较前一个五年间同类铁路建设项 目的投资总额增加约4倍。2009-2012年铁路建设投资计划表也已经敲定，铁路建设投资 约2万亿，平均每年投资都将在7,000亿以上。 目前新规划铁路有12万公里以上，其中，客专里程达1.6万公里以上，正在推进的有 30余项。2009年有近70条线路陆续批复开工建设，其中客运专线、新建、改扩建各 20 余 项。已开工的有：石太、武广、京津、郑西、甬台温、温福、福厦、合武、合宁、广深港、 广珠、京沪、哈大等客运专线近40项。到2010年底，预计客运专线将开通45,000公里左 右。 预计到2020年，中国200公里及以上时速的高速铁路建设里程将超过1.8万公里，将 占世界高速铁路总里程的一半以上。大批量集中建设的高速铁路项目群为拥有技术优势和 工程实施能力的建筑防水企业提供了跨越式增长的可能。 2.2.2.4 机场 《全国民用机场布局规划》于2008年1月获得国务院批准出台。根据该规划，到2020 年，我国民航运输机场总数将达到244个，新增机场97个(以2006年为基数)，形成北方、 华东、中南、西南、西北五大区域机场群。覆盖全国主要城市重要旅游地区以及交通不便 的中小城市，我国八成以上的县市居民能够在一个半小时车程内到达机场乘坐飞机。 据初步计算，完成上述规划，需要投资4,500亿元(静态投资)。其中“十一五”末， 民航运输机场总数将达到190个左右，新增机场45个左右，建设资金需求约1,400亿元。 2.2.2.5 地下市场空间 从经济条件来看，根据发达国家城市地下空间开发利用与人均GDP的统计分析，当该 城市或地区的人均GDP超过3000美元时，就具备大规模开发利用地下空间的经济基础，2008 年达到该标准的有36个城市。根据中国城市化发展趋势的预测，到2010年中国城市化水 平将达到45%左右，相应的城市人口将达到6.3亿人。城市化加速发展使得城市地下空间 开发利用同步加快发展成为必然。可以预计，今后20年或更长时间，将是中国城市地下空 间大规模建设的高峰期。 城市地下空间开发利用包括：建设超大型地下商城、购物中心、大型小区群楼地下停 车场、地下轨道交通、地下公路系统、城市大型地下交通枢纽、城市地下公共管廊，以及 多层多功能地下商业设施等。 北京城市地下空间开发利用目前已进入了快速发展阶段，近几年地下空间建成面积以 每年约300万平方米的速度增长。2020年北京市地下空间总面积将达到9千万平方米；2007 年底，上海已建成地下工程2.3万个，总建筑面积超过2800万平方米。 地下防水工程将成为我国防水行业最重要的领域之一。地下防水工程面积的比例占全 部建筑防水工程面积的40-50%，随着我国进一步加大开发地下空间的利用，地下工程对防 水材料的需求会更大。 除上述领域外，随着我国国民经济的持续增长，水电设施、港口码头、人造湖泊、核 能设施等设施的发展速度也将进一步加快，建筑防水材料在这些领域的应用也将持续增长。 2.3各类防水材料市场分析 2.3.1高聚物改性沥青防水卷材 高聚物改性沥青卷材是我国新型建筑防水材料的主导产品，主要包括SBS/APP改性沥 青卷材、自粘聚酯胎卷材和自粘无胎防水卷材。主要适用于防水等级为一级（特别重要建 筑）和二级（重要的和高层、高档的建筑）的屋面工程和地下工程（含地铁）、高速铁路桥 涵、市政交通及公路桥涵工程防水。 2009年高聚物改性沥青类卷材占到了新型防水材料总量的43%，增长速度达到了23%， 市场份额持续扩大。2010年，预计新型防水材料总量将达到87,900万平方米，改性沥青 类卷材总量将达到40,000万平方米。未来五年内，这一趋势将得到进一步巩固和发展。 2.3.2合成高分子防水卷材 合成高分子自“九五”以来就是积极发展的一类，分为合成橡胶防水卷材和合成树脂 防水卷材（塑料防水板）。合成橡胶类重点推广三元乙丙橡胶卷材、强度高、延伸率大，极 好的耐老化性。在建设部技术导向政策中明确适用于防水等级为一、二级的屋面工程和地 下工程防水。但材料难粘，所以市场占有率一直无明显提升。另一类为合成树脂卷材，主 要包括：（1）以HDPE、（高密度聚乙烯）为主已形成包括（LDPE（低密度聚乙烯）、EVA（乙 烯-醋酸乙烯共聚）ECB（乙烯醋酸乙烯改性沥青共混体）的系列产品（2）PVC（聚氯乙烯） 防水卷材料，主要采用空铺法施工，接缝采用热焊接；（3）TPO（聚丙烯-乙橡胶共聚物） 是新一代绿色材料。以上几种成分不一，性能差距甚大。从性能、质量、效果、环保等综 合考虑，结合导向性技术政策TPO和高密度聚乙烯预铺反粘卷材具有发展前景。 2.3.3建筑防水涂料 在应用前是可流动或粘稠的液体，经现场涂刷后固化形成无接缝的防水层。建筑防水 涂料有高分子涂料、沥青基涂料、聚氨酯涂料、聚合物水泥基涂料、刚性涂料和建筑密封 材料。主要推广聚氨酯系列包括单组分、双组分、高拉伸强度、喷涂聚脲弹性涂料，该系 列以其优异性能自问世以来市场经久不衰；丙烯酸涂料向着耐候、反光隔热方向发展，主 要是以白交联纯丙烯酸为基的，随着节能的要求愈来愈高，该涂料市场前景广阔，主要适 用于金属屋面和各种屋面防水层饰面，起反光隔热、阻燃性能，硅丙外墙防水涂料在潮湿 的华南地区应用量也非常可观。聚合物水泥涂料以性价比优势市场用量保持稳定。水泥基 渗结晶型涂料属于刚性，主要用于不能做柔性防水层部位及维修防水，该涂料的潜在市场 是水利工程。建筑密封材料主要应用于各种建筑结构间的密封防水，在建筑和装修市场的 应用范围相当广泛。 2009年，建筑防水行业涂料用量达到20,100平方米，按照国家规范每平米涂膜厚度 为1.5mm,每平方米涂膜耗量平均为3kg,全年行业涂料总量达到了60.3万吨，比2008年增 长了34%。2009年密封材料的应用量保持持续稳定，达到了49.4万吨，比2008年增长了 9.7%。预计2001年，防水涂料总量将达到75万吨左右，密封材料总量将达到55万吨左右， 全国市场总计将形成130万吨的市场容量。 2.3.4砂浆材料 砂浆是由凝胶材料、细骨料、掺加料、添加剂和水按适当比例配合、拌制并经硬化而 成的建筑材料。其中，凝胶材料包括水泥、石灰、石膏和水玻璃等；细骨料是粒径4.75 mm 以下的骨料，俗称砂，按产源分为天然砂、人工砂两类；掺加料是为了改善砂浆性能，降 低成本而掺加的矿物质粉状材料，主要有粉煤灰、钢渣、矿渣、工业副产石膏以及尾矿等 再利用材料；添加剂包括混凝土外加剂和特种功能添加剂，如减水剂、缓凝剂、引气剂、 纤维素醚、可分散胶粉等。 砂浆分为现场配制砂浆和预拌砂浆两大类。现场配制砂浆又称传统砂浆，是一种在施 工现场依靠工人经验将各种砂浆原材料混合的工艺，存在着能耗大、污染重、砂浆质量不 稳定等诸多问题，在国外已经被禁止使用。预拌砂浆又称商品砂浆，是指在专业工厂进行 配料和混合而生产的商品化砂浆，是一种新型建筑装饰材料。在国外已经得到充分发展， 国内正在扶持这一产品的推广与使用，这也是中国砂浆未来的发展趋势。 2009年我国干混砂浆生产厂家达到5000余家，具有一定规模生产能力的厂家只有300 多家。干混砂浆设计能力为5000多万吨，实际产量1800万吨，远远低于年需求量8120万 吨的要求，而特种砂浆的实际产量则不足200万吨，与需求量相差甚远。 2.3.5橡胶密封材料 随着国民经济的不断发展，标准更高、安全性更强、功能更多样化的建筑工程不断涌 现，其中工程防水要求则不断提高。我国在地铁盾构的施工中，根据不同的使用环境和设 计要求，隧道管片缝隙之间的密封大部分采用单一材质的EPDM多孔橡胶密封垫，有的也 采用EPDM多孔橡胶密封垫与吸水膨胀橡胶组合的密封结构。 高分子密封止水带主要分为橡胶密封止水带和EVA密封止水带，目前在市场上应用较 为广泛，但是其规格型号较多，具体产品规格及型号与设计方设计有关，其中包括是否带 钢边、是否有孔等等。高分子止水材料主要包括：橡胶密封止水带（GB 18173.2—2000中 所规定的产品）、遇水膨胀橡胶（GB 18173.3—2002中所规定的产品）和盾构法隧道管片用 橡胶密封垫（GB 18173.4—2010中所规定的产品）三类产品。 其中，橡胶密封止水带主要用于地下构筑物、水坝、贮水池、游泳池、屋面以及其他 建筑物质和结构物的变形缝防水。遇水膨胀橡胶广泛应用于人防、地铁、隧道、污水处理 工程、游泳池以及其它混凝土工程施工缝、伸缩缝。盾构法隧道管片用橡胶密封垫主要用 于地铁、公路、铁路、给排水、电力工程等盾构法隧道接缝的防水。橡胶密封垫与橡胶止 水带、遇水膨胀橡胶 到2020年，中国200公里及以上时速的高速铁路建设里程将超过1.8万公里，将占世 界高速铁路总里程的一半以上,这也为橡胶密封材料的发展提供了广阔的空间。 2.3.6东方雨虹产品市场分析 雨虹作为防水行业首家上市企业，在整个防水材料市场上具有一定的占有率。尤其 是大型公共建筑领域，与国内多家大型建筑施工企业有着良好的合作关系。雨虹生产的密 封止水类产品能够进入该领域并取得一定的市场份额。根据目前招投标要求来看，地铁施 工平均每段设定7个中标企业，如果企业为平均承担工程材料，则地铁每个标段能承接约 40吨产品的工程，带来销售收入约150万元。根据雨虹在全国各大城市的占有率来计算， 一年承接项目数额应在25个以上，故生产设计容量约为年产1000吨。 ①现有产品：东方雨虹现有的SBS/APP改性沥青防水卷材以及道桥、高速铁路SBS/APP 卷材、阻根卷材等超高性能的专用改性沥青防水卷材，高质量自粘型改性沥青卷材、聚氨 酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等产品均为国家产业政策和技术政策重点推广和应用主流 产品。如前所述雨虹牌已在国内外驰名，“雨虹”完善的系统应用技术和施工服务等为“雨 虹”防水市场的扩大提供了条件，销售量呈快速增长。 ②创新产品市场前景乐观。“十二五”期间东方雨虹将进一步加大技术创新力度，围 绕建筑及延伸领域的市场需求，开发“十二五”重点推广的高密度聚乙烯预铺式高分子防 水卷材热塑性弹性体高分子防水卷材（TPO）以及地铁隧道广泛应用的塑料防水板。计划开 发的外墙保温体系材料以及高档聚氨酯涂料、隔热反光涂料和卷材，特种工程用刚性防水 材料以及混凝土保护及外加剂材料等，均属国家产业政策和技术政策重点发展产品。产品 的不断创新将使雨虹产品结构进一步调整，完善的产品体系覆盖了建筑及延伸的所有建设 领域。 ③雨虹作为防水行业首家上市企业，在整个防水材料市场上具有一定的占有率。尤其 是大型公共建筑领域，与国内多家大型建筑施工企业有着良好的合作关系。雨虹生产的常 规改性沥青防水卷材以及防水涂料、密封止水类产品和砂浆类产品能够进入该领域并取得 一定的市场份额。 第三章 产品市场发展战略 3.1 市场营销战略 根据公司制定的“东方雨虹2010-2015年企业发展战略”，并结合目前的行业市场发展 现状，确定了未来几年市场战略：“立足本土、全球到达、由点到面、以攻为守、全局为先、 无缝配合”，并强调以经营市场作为企业发展、强大的根本指导原则，以市场为中心，配置 企业一切资源。全面、深入、高水平、高起点地开拓、维护和服务客户，切实提高客户的 满意度和忠诚度。主要包括： （1）稳固、提高北京、上海市场优势，稳固本土市场占有率，切实提高市场占有率。 东方雨虹公司防水材料目前在北京市场、上海市场的重点工程应用中占据了优势地 位，保持着较高的市场美誉度。尤其是北京市场，市场占有率持续提高，2009年北京市场 占有率为15%。随着品牌美誉度在两个本土市场的持续强化，市场占有率亦将得到持续稳 固和提高。公司谋求将重点工程领域形成的品牌优势向民用建筑市场进行转化，持续加强 对当地市场消费者的科普教育和品牌宣传力度，大力发展家装建材零售市场业务，加大普 通工民建市场和建筑维修市场的开发力度，加强销售团队建设，提高整体服务水平，进一 步巩固公司在该区域市场的优势，提高当地的市场集中度。公司已分别在广州、成都成立 了分支公司，拟深度开发两地本土市场，通过两到三年的时间占据当地市场领先位置，形 成目标市场的领导品牌。总体上，公司将本土市场作为品牌发展的根据地，利用本土市场 的区位优势和品牌辐射能力，形成示范效应，带动周边区域的市场增长，由点到面，渗透 全国市场。 （2）建设和完善渠道市场，构建全国市场销售网络。 公司目前在全国市场开发了5000多个建材分销零售网点，工程渠道一级经销商600 多家，公司除西藏、台湾、香港、澳门以外的全国30个省、市、自治区设立了办事机构， 配置了代理商和经销商销售服务团队。 近年来，两个渠道市场业务得到了长足发展，两个渠道市场与重点工程、本土市场形 成了三分天下的局面，大大改善了公司的销售结构。渠道市场的强劲增长，意味着公司品 牌在终端市场的影响力进一步得到了强化，同时也表明了公司由局部区域市场向全国市场 扩张的前期战略取得了成功，渠道市场形成了保持公司未来稳定快速增长的基础。 持续建设和完善分销、经销渠道市场在公司未来六年战略规划中占据了非常重要的比 重，公司将在销售资源的配置计划中对两个渠道进行了重点倾斜，根据每一阶段的销售任 务提前配置销售服务团队和市场推广资源，以加强对目标市场的销售服务能力，提高当地 的市场知名度。 公司将整合当地分销商和经销商资源，持续提高全国市场的广告投入比例，规划建设 统一的VI形象，打造第一品牌形象，稳步实现品牌知名度、美誉度和忠诚度；加强对分销 商、经销商团队的培训，传播东方雨虹企业文化和经营理念，提高渠道团队的凝聚力和经 营水平；强化技术输出和系统保障能力，提高终端市场的竞争能力、服务水平和赢利能力。 公司计划通过上述措施，抢占终端市场，保持渠道市场的快速扩张，促进公司整体销 售的稳定快速增长，充分释放行业第一品牌的价值，确保品牌发展的长治久安。 (3)保持在重点工程、重大基础设施建设项目市场的优势地位。 公司自成立以来，在国家储备库、奥运工程、世博会工程、高铁工程、轨道交通、机 场建设等一些重点工程、重大基础设施项目市场领域，凭借领先的产品、应用技术和系统 实施能力，一直保持着优势地位。重点工程、重大基础设施项目对防水工程质量和应用技 术要求高，在该领域持续保持优势，不仅是提升公司业绩和市场份额的需要，也是公司技 术创新的源泉和动力所在。 公司技术中心于2009年通过国家发改委、科技部、财政部等五部委联合认定，成为了 建筑防水行业唯一一家“国家认定企业技术中心”，进一步夯实了技术创新平台，巩固了技 术领先优势，并形成了与国外先进技术相抗衡基础。 公司此前针对奥运工程、高铁建设开发的系列新产品和机械化应用技术，分别被认定 为具备国际先进水平或国内领先水平，目前均已形成该领域的主导产品和应用技术。未来 六年内，公司将持续加大研发投入，针对系列重点工程专业细分市场，创新技术，开发个 性化产品和系统应用技术，巩固和扩大在重点工程和重大基础设施建设市场的技术领先优 势。 在确保技术领先优势的前提下，公司还成立了高铁业务部、轨道交通业务部、机场业 务部、水电核电业务部等专门的销售部门，因地制宜，配置了专业的营销团队，系统开发 这此细分市场，重点推广先进的新产品和系统应用技术，在提高市场份额的同时，使这些 部门成为推广先进技术的排头兵和示范团，促进公司的技术升级，推动行业整体的产品结 构升级和技术进步。 （4）大力发展集团采购业务 中国建筑行业近二十年的高速发展过程中，随着终端消费者对建筑质量的要求越来越 高，以及对建筑防水专业认知能力的不断提高，中间开发商和建筑商的品牌意识和质量要 求也有了很大的提高，因而对优质防水材料的需求也逐年提高，使一些品牌开发商、建筑 施工方与东方雨虹强强联合从而达成战略合作协议或集团采购协议成为可能，这模式是公 司业务稳定发展的另一个重要途径。目前，公司已与万科、华润、金地、大华、中体奥园、 华远、天鸿多家大中型房地产开发商达成了集团采购协议，并与中建、北京建工、中铁等 建筑商形成了长期合作，建筑装修领域公司与龙发、元洲、业之峰、今朝等知名装饰公司 达成了长期供货协议。 公司成立了专门的战略合作部，推进集团采购业务，配置了专业的团队为大型集团采 购合作伙伴提供定制的个性化服务。 （5）逐步谋求海外市场业务 公司品牌经过十多年的发展，具备了一定的国际市场知名度，具备了发展海外业务的 基础。近年来，公司进步扩充了海外事业部的编制，加强了海外专业人才团队的配置，成 立了以国际贸易为主的海外业务部，以跟进海外工程项目为主的海外工程业务部，有序推 进海外市场拓展工作。公司还在市场部配置了专门的海外市场研究团队，加强对海外市场 需求的研究和市场推广工作。在非洲安哥拉和利比亚派驻了常驻人员，负责当地援建工程 项目的服务和新业务的拓展。在公司国内市场定快速发展的基础上，公司计划持续加强对 海外市场的研究和拓展力度，最终使海外市场的发展成为公司业绩成长的一个新增长点。 3.2 竞争能力分析 3.2.1 提高工艺装备水平 引进国外最先进的生产技术和工艺装备，关键设备选用引进设备，以提高防水材料的 性价比为选购原则，以生产装备水平达到国内外同行领先为选购目标。使该项目的技术装 备达到国际先进水平。既可提高产品质量水平，达到国内领先水平，也可以大大提高生产 效率，降低单位产品成本。 目前在国内的竞争对手真正上规模、技术先进、产品质量优异的厂家并不多，大多数 是小规模经营，市场比较分散的，能耗高，生产效率低下的生产企业居多。 因此，对于该投资项目来说，在投资方案中采取积极措施来打造技术优势和产品性能 比较优势显得尤为关键。 3.2.2 营造价格比较优势 积极利用原有和继续开发在供货渠道、与主要供应商联手技术开发等优势，以及先进 工艺设备生产效率高的特点，把握原材料市场的价格变动情况，建立起反应灵敏的价格购 销体系。无论原料还是包装材料都实行比质比价购销，充分利用原料和产品购销方面的优 势，严格控制“两头价格”即原料进厂价格和产品出厂价格，积极营造企业的价格比较优 势的策略。 3.2.3 打造人力资源优势 人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素，而激励是人力资 源的重要内容。北京东方雨虹将进一步打造人力资源优势，发挥公司一贯重视人力资源的 传统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋。具体来说，就是充分发挥技术和销售人才的 作用，组织和培养好研发和营销两支团队。东方雨虹公司拥有一支高效、精干的管理及技 术人才队伍可以支持该项目的人力资源规划。 在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作 动机，使员工在实现企业经营目标的同时也实现自身的发展目标，积极鼓励为企业作贡献， 从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。 第四章 拟选厂址方案 4.1 拟选厂址 该项目拟建在江苏徐州新沂工业园区，徐州“东襟淮海，西接中原，南屏江淮， 北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专 线在此交汇，京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北，北滨微山湖。公路四通八达，北通 京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济 联系的重要“十字路口”。 4.2 建设地块数据 该项目建设用地面积267亩，基地建筑总面积76000平方米，其中生产用房68,000m2， 办公及辅助用房8,000m2，绿化面积20000m2，道路场地围墙面积26000m2。详见下（表4-1） “建设地块总图主要数据”所示: 建设地块总图主要数据表 （表4-1） 序号 名称 单位 数据 备注 1 建设用地面积 m2 177822 267亩 2 总建筑面积 m2 76000 其中：生产用房 m2 68000 部分二层 办公及辅助用房 m2 8000 最高五层 3 绿化面积 m2 20000 其中：集中绿化面积 3200 4 绿化率 ％ 11.25 5 道路场地面积 m2 26000 第五章 产品与工艺设备方案 5.1 产品方案 5.1.1改性沥青卷材与自粘卷材 执行标准：GB18242—2008 弹性体改性沥青防水卷材 GB18243—2008 塑性体改性沥青防水卷材 JC/T974—2005 道桥用改性沥青防水卷材 GB23441—2009 自粘聚合物改性沥青防水卷材 JT/T535—2004 道桥用塑性体改性沥青防水卷材 Q/SY YHF 002—2004 道桥专用高耐热塑性体改性沥青防水卷材 Q/SY YHF 007—2005 道桥专用高耐热改性沥青防水卷材 Q/SY YHF 011—2005 特种自粘防水卷材 改性沥青卷材、自粘卷材产品方案 （表5-1） 种类 型号 规格 胎基 面料 比例% SBS卷材 I型 3mm 玻纤胎 PE-PE\PE-S 50 4mm PE-M\S-S II型 5mm 聚酯胎 PE-AL\PE-Cu APP卷材 I型 3mm 玻纤胎 PE-PE\PE-S 10 4mm PE-M\S-S II型 5mm 聚酯胎 PE-AL\PE-Cu 路桥及其他特殊材料 按相应标准 按相应标准 聚酯胎 PE-S 6 PE-M\S-S 自粘卷材 按相应标准 按相应标准 有胎 34 无胎 10 5.1.2聚合物水泥防水涂料 执行标准：Q/SY YHF 012—2005 聚合物改性水泥防水灰浆 JC/T894—2001 聚合物水泥防水涂料 JC/T864—2000 聚合物乳液建筑防水涂料 JC/T900—2002 无机防水堵漏材料 GB/T18445—2001 水泥基渗透结晶型防水涂料 Q/SY YHF 013—2005 瓷砖填缝剂 JC/T 864-2000 高弹厚质丙烯酸酯防水涂料 聚合物水泥防水涂料产品方案 类别 型号 规格 数量（吨） 聚合物水泥防水涂料 I型 36kg/组 70000 II型 44kg/组 5.1.3丙烯酸酯防水涂料 执行标准：JC/T864-2008丙烯酸酯防水涂料 类别 型号 规格 数量（吨） 丙烯酸酯防水涂料 I型 5kg/桶、10kg/桶 10000 II型 20kg/桶、25kg/桶 5.1.4聚氨酯及聚脲防水涂料 执行标准：Q/SY YHF 018-2006喷涂型聚脲弹性涂料; GB/T 19250-2003聚氨酯防水涂料; 产品方案：420Kg/组； 20 Kg/桶； 20000吨 5.1.5 砂浆材料 砂浆常用执行标准规程 标准号 标准名称 JC/T1024-2007 墙体饰面砂浆 JC/T1023-2007 石膏基自流平砂浆 JC/T1004-2006 陶瓷墙地砖填缝剂 JC/T992-2006 墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂 JC/T993-2006 墙体保温用膨胀聚苯乙烯板抹面胶浆 JC/T547-2005 陶瓷墙地砖胶粘剂 JC/T984-2005 聚合物水泥防水砂浆 JC/T985-2005 地面用水泥基自流平砂浆 JC/T986-2005 水泥基灌浆材料 JC/T894-2002 聚合物水泥基防水涂料 JG/T230-2007 预拌砂浆 JG/T229-2007 外墙外保温耐水腻子 JG/T157 建筑外墙用腻子 JG/T3049 建筑室内用腻子 DG/T 08-502-2000 预拌砂浆生产与应用技术规程 DGJ32/J13-2005 预拌砂浆技术规程 砂浆材料产品方案 砂浆分为现场配制砂浆和预拌砂浆两大类 分为20kg/袋；10 kg/袋；25kg/桶；20kg/桶；10 kg/桶；5 kg/桶； 表7 砂浆开发品种及销售渠道 产品类型 产品名称 腻子 PMC-462耐水腻子 PMC-463抗菌低碱耐水腻子 界面剂 PMC-481混凝土界面处理剂 PMC-482加气混凝土界面剂 内墙装饰砂浆（干粉质感艺 术涂料）（具体产品可能会达 到10种以上） 干粉质感艺术涂料（I号、粗质感喷涂） 干粉质感艺术涂料（II号、细质感喷涂） 干粉质感艺术涂料（III号、粗质感抹涂） 干粉质感艺术涂料（I号、细质感抹涂） 高档感温干粉质感艺术涂料 硅藻泥壁材（产品种类将在 10种以上） 质感系列 平面系列 感温系列 负离子空气净化墙宝 普通净化宝 儿童房专用净化宝 外墙装饰砂浆系统 薄层外墙装饰砂浆（根据造型、具体产品在5款左右） 厚层外墙防水装饰砂浆 外墙贴砖系统 PMC-442通用型瓷砖胶粘剂 PMC-447重砖胶粘剂 TFC-412瓷砖填缝剂（室外细缝） TFC-413瓷砖填缝剂（室外宽缝） 水泥基自流平 水泥基自流平垫层材料（轻载） 水泥基自流平垫层材料（重载） 水泥基自流平面层材料（普通） 水泥基自流平面层材料（耐磨） 水泥基自流平专用界面剂 水泥基自流平专用密闭剂 环氧地坪 防水材料 JSA-101聚合物水泥防水涂料 PMC-421聚合物水泥防水灰浆 RX聚合物水泥柔性防水浆料 吉仕涂120/121单组分聚合物水泥防水浆料 PMC-426双组分聚合物水泥防水砂浆 PMC-423单组分聚合物水泥防水砂浆 瓷砖胶 PMC-442通用型瓷砖胶粘剂 PMC-446快硬瓷砖胶粘剂 PMC-448室内专用胶粘剂 PMC-445二合一型瓷砖胶粘填缝剂 PMC-447重砖胶粘剂 玻璃马赛克专用胶粘剂 石材专用胶粘剂 膏状瓷砖胶粘剂 填缝剂 TFC-411彩色瓷砖填缝剂 TFC-415憎水型彩色瓷砖填缝剂 TFC-416防霉型彩色瓷砖填缝剂 环氧瓷砖填缝剂 普通灌浆料 无收缩灌浆料 高强灌浆料 早强型无收缩灌浆料 高铁灌浆料 CAD-411后张预应力混凝土梁管道压浆材料 PBG-471预制简支箱梁盆式橡胶支座灌浆料 PBG-472现浇桥梁盆式橡胶支座灌浆料 修补砂浆 多功能钢筋阻锈剂 高强修补砂浆 防腐蚀粘结修补砂浆 高铁桥面专用修补砂浆 FRM-551快速抢修材料 5.1.6 橡胶密封材料产品方案 根据国内市场需求分析，拟定本项目主产品为盾构法隧道管片用橡胶密封垫，橡胶密封 止水带和遇水膨胀橡胶为辅。产品方案见下表： 序号 产品名称 规格型号 1 盾构法隧道管片用橡胶密封垫 视工程设计需要 2 高分子密封止水带 视工程设计需要 3 遇水膨胀橡胶 视工程设计需要 4 其他橡胶类制品 视工程设计需要 5.2 生产工艺及技术方案 5.2.1改性沥青卷材、自粘卷材工艺及技术方案 改性沥青卷材车间：北京东方雨虹公司于2003年引进美国阿迪公司改性沥青防水卷材 生产线一条，经6年多的运行状况良好，在设备产能、产品质量、系统运行可靠性等各方 面居阿迪公司所有生产线之首。上海生产基地2008年再次引进美国阿迪公司改性沥青防水 卷材生产线一条，经1年多的运行状况良好，在设备产能、产品质量、系统运行可靠性等 各方面居国际领先水平。该次建设的生产线在前二条生产线基础上做了必要的改进和提高， 简要工艺与设备方案如下：（工艺流程见附图1） 沥青储存：拟建5000m3储罐4个（预留2个位置），1000 m3储罐8个（增加缓冲能力）， 具备向生产线供沥青和外供沥青功能，预留向它处供沥青口1个。沥青储罐内设节能式沥 青加热器。 设40 m3/h沥青泵2台（丹东泵）；28 m3/h沥青泵4台（一开一备，威浦泵）。实现沥 青卸车、罐间转运、向外和向生产线供应沥青等功能。 产品配料（单线）：建14m3配料罐3个（其中1个可单独向浸油池供料），搅拌叶形式 与搅拌速度在原进口设备基础上改进。搅拌电机功率增至55kw。72 m3/h胶体磨一台。16 立方米储料罐1个，并设与配料罐相同形式之双速搅拌系统。配50 m3/h和35 m3/h混合料 泵各2台。自动计量控制系统、自动温控系统等自控系统。 拟建3立方米预浸油配置罐3个，其控制纳入中控室一并控制，设10 m3/h沥青供料 泵1台。 设电动提升机和斗式提升、螺旋输送系统各2套。 生产线（单线）：设胎基开卷机、胎基拼接机、胎基制动与储存系统、驱动与张力反馈 调节系统、胎基干燥机组、张力反馈调节系统、胎基纠偏机组、预浸及调速驱动机组（附 设10 m3/h沥青循环泵1台）、胎基回吸冷却机组、铝（铜）箔开卷轧花机组、浸油及调速 驱动机组（附设10 m3/h混合料循环泵1台）、撒砂及回收提升循环机组、悬浮式冷却机组、 面膜施加机组、细砂底砂撒砂及回收提升循环机组、底膜施加轧花机组、主驱动系统、辊 式冷却机组、划线烧边系统、成品停留储存系统、成品纠偏机组等 收卷（单线）：最高收卷速度200m/min，平均收卷能力7卷/分，送毡、慢速收卷、快 速收卷、慢速收卷、切毡、包扎等工序自动控制，并设自动码垛、包装装置。 自粘卷材：自粘卷材生产工艺与改性沥青卷材在改性料配制、胎基准备工序（有胎）、 收卷包装等基本相同。不同的是在涂盖料工序采用美国阿迪公司德国分公司的3000型精密 涂布设备与钢带冷却方式。 附图1 干燥 预浸冷却 涂油划线 覆边膜自动卷 调偏 胎基 压实毡系统 撒布 粗砂 上料 粗砂 面砂 撒布 上料 细砂 砂回收 装置 覆底膜 底砂 撒布 覆面膜 粗砂细砂 预浸料 配制 涂盖料 涂盖料 配制 改性剂 沥青填充材料 冷却压花 研磨均化 环保 系统排烟 布袋 除尘器 排尘 缓存 系统 循环水导热油 加热系统 检验 计量 增稠剂 拼接展开胎基 软化剂 检验 入库 5.2.2防水涂料工艺及技术方案 聚合物水泥粉料生产工艺流程图见下（图5-1）所示。 （1）聚合物水泥涂料生产工艺流程图 液料 粉料 取样检 测 成品入库 粉料 自动 包装 液料 自动 灌装 液态 材料 仓库 计量 计量 检验 检验 搅拌 计量 固态 材料 仓库 计量 分散 （2）丙烯酸酯涂料生产工艺流程图 液态材 料储罐 成品 库 固态材 料仓库 计 量 计 量 高速 分散 搅拌 检验 成品灌装 机 计量 辊压研 磨 （4）聚氨酯及聚脲防水涂料涂料工艺及技术方案 聚氨酯及聚脲防水涂料是一种快干、高强、高硬高档涂料，主要用于防腐、 耐磨等领域，今年该涂料开始应用于高速铁路防水，为该涂料开辟了更广阔的应 用空间。聚氨酯及聚脲防水涂料双组分为A、B组分，聚氨酯防水涂料也可生产 单组分，其装备主要有原料储存输送、计量、反应釜、真空、冲氮、包装、控制 等部分其生产工艺如下： 1、 A组份工艺流程 搅拌均化 80℃±5℃ 液料加入 105℃±2℃脱水 添加剂加入 冷却至 50℃～60℃ 生产工艺步骤： ①检查真空系统、反应釜搅拌正常运转、热源正常供热。 ②向反应釜中加入聚醚。启动搅拌，并同时打开反应釜供热阀门升温， 包装 检 验 入 库 ③脱水：在温度升到80℃时启动真空。按下述条件，控制温度，真空度和 脱水时间： a) 80~100℃，-0.02~-0.03Mpa，30min； b) 90~110℃，-0.04~-0.05Mpa，30min； c) 100~120℃，-0.06MPa以下，90min。 脱水时间到后，取样测试含水率。含水率若超标，则继续脱水。 ④脱水完毕后，关闭供热阀门，打开冷却阀，降温至60℃。 ⑤按配方要求精确加入增塑剂等填加剂。 ⑥釜内均化搅拌2小时，之后启动真空系统，在80℃±5℃下减压脱气。 ⑦降温至60℃以下，打开放料阀，定量装桶。 2、 B组份工艺流程 高 速 搅 拌 搅拌 聚醚、防分色剂 端氨基聚醚 过 滤 脱水剂 端氨基聚醚 检 验 包 装 搅拌 添加剂 入 库 色浆 端氨基聚醚 搅拌 生产工艺步骤 ①按配方要求加入聚醚、油类、增塑剂，启动搅拌，打开导热油阀，升温。 ②在温度升到60℃以上时，加入颜料和固化剂。 ③脱水：在温度升到80℃时启动真空。按下述条件，控制温度，真空度和 脱水时间： a) 80~100℃，-0.02~-0.03Mpa，30min； b) 90~110℃，-0.04~-0.05Mpa，30min； c) 100~120℃，-0.06MPa以下，90min。 脱水时间到后，取样测试含水率。含水率若超标，则继续脱水。 ④脱水完毕后，关闭真空泵和供热阀门，打开冷却阀，降温至60℃。 ⑤加入稀释剂及助剂，继续搅拌30分钟。 ⑥关掉搅拌，打开放料阀，放料装桶。 3、单组分工艺流程图 生产工艺步骤 ①将聚醚按配方用量加入到反应釜中，启动搅拌，打开导热油阀，升温。 ②升温至60℃时加入填料； ③脱水：在温度升到80℃时启动真空泵。按下述条件，控制温度，真空度 和脱水时间： a) 80~100℃，-0.02~-0.03Mpa，30min； b) 90~110℃，-0.04~-0.05Mpa，30min； c) 100~120℃，-0.06MPa以下，90min。 脱水时间到后，取样测试含水率。含水率若超标，则继续脱水。 ④脱水完毕后，关闭供热阀门，打开冷却阀，降温。 双搅拌 釜高 速搅拌 颜料 填料缓凝剂 固化剂 导热油 加热系统 搅拌釜 计量 聚醚 计量 搅拌 计量 降温 真空 系统 排气 自动计 量灌装 检测入库 环保 系统 脱水计量 升温 降温 溶剂 助剂 氮气生 成系统 ⑤按配方要求精确加入增塑剂等填加剂。 ⑥釜内均化搅拌2小时，之后启动真空系统，在80℃±5℃下减压脱气。 ⑦降温至60℃以下，打开放料阀，定量装桶。 5.2.3 TPO防水卷材生产 增强型TPO卷材： 自动上料——自动计量——原料混合——自动供料（带自动反馈）— —平行双螺杆挤出——熔体泵（增压、稳压）——模头—第一层挤出 增强玻璃布——四辊压光——冷却——测厚——裁边——收卷 自动上料——自动计量——原料混合— —自 动供料（带自动反馈）——平行双螺杆挤出——熔体 泵（增压、稳压）——模头—— 第二层挤出 5.2.4 砂浆工艺及技术方案 预拌砂浆在工厂生产，有一套系统的生产体系。主要生产工序有：骨料预处 理、原料提升和存储、配料计量、混合搅拌、成品包装存储或散装发送。 天然河砂为进行过预处理的积配砂，避免厂区内大量堆放，原材料储存、 输送、运输均在罐装和密闭管道中完成。 5.2.5 橡胶密封材料工艺及技术方案 由于生产盾构法隧道管片用橡胶密封垫与橡胶止水带、遇水膨胀橡胶的生产 工艺路线有所不同，故分别将各自的工艺路线及流程如下： 5.2.5.1盾构法隧道管片用橡胶密封垫 基本生产原理为，以三元乙丙橡胶EPDM为主体材料，加入适当配比的炭黑、 填充剂、防老剂等经混炼、塑炼、挤出、冷却成型，生产过程无化学变化过程。 工艺流程图见图： 5.2.5.2 橡胶密封止水带 成品包装码放 接头搭接抛光 裁断装置 冷却装置 隧道式微波连续硫化 边角料 挤出机挤出定型 胶片停放 开炼机塑炼下片 密炼机密炼 切胶、破胶 由于目前常见的橡胶密封止水带规格较大，厚度较厚采用微波硫化可能在 短时间内不能得到良好的防水效果，故建议采用下述模式进行生产，优化流程， 使其生产工艺相对简便，无化学变化过程。 工艺流程图见图： 5.2.5.3 遇水膨胀橡胶 成品包装码放 表面抛光 裁断装置 冷却装置 边角料 挤出机挤出定型 胶片停放 开炼机塑炼下片 密炼机密炼 切胶、破胶 该产品是无需硫化产品，产品在配方中不含硫化剂及促进剂。故其生产工 艺相对简便，无化学变化过程。其生产工艺流程图见图： 5.3 卷材主要生产设备 成品包装码放 裁断装置 冷却装置 边角料 挤出机挤出定型 胶片停放 开炼机塑炼下片 密炼机密炼 切胶、破胶 5.3.1主要设备选型 改性沥青卷材生设备 （表5-3） 单位：万元 设备名称 型号 数量 金额 改性料配制系统（进口） 150吨/天 2 1200 卷材成型系统（进口） 最大线速50m/min 2 2300 国内配套、辅助系统 2 1200 国外进口生产设备明细(一) （表5-4） 单位：元 序号 进口设备及技术名称 技术规格型号 数量 金 额 生产厂及国别 1 改性沥青油毡生产线 （#50M/FP/MBR） 1.1 提升、展卷系统 RDI-A22925 2 9,800 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.2 自动加热拼接系统 RDI-A12992 2 15,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.3 胎基存储系统 1.3.1 胎基存储架 RDI-A20453 6 735,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.3.2 胎基存储架升降驱动装置 9SN 182THTS7002EP 4 342,000 MARATHON USA.(美国) 1.3.3 胎基存储变频驱动装置 RDI-A22880 2 113,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.4 胎材对中装置 FIFE CDP-01 2 660,000 FIFE CORPORATION.(美) 1.5 胎基干燥装置 1.5.1 胎基干燥器 RDI-44072 2 140,000 RECHEL& DRAWS INC.(美国) 1.5.2 胎基干燥变频驱动装置 9VN 182THTS8028EP 2 113,000 MARATHON USA.(美国) 1.6 预浸系统 1.6.1 预浸浸涂系统 RDI-E44008 2 834,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.6.2 预浸变频驱动装置 9VN 182THTS8028EP 4 216,000 MARATHON USA.(美国) 1.6.3 预浸回料系统 LS224A 8m3/h 5.5kw 4 86,000 美国威浦公司 1.7 浸涂系统 1.7.1 双料浸涂装置 RDI-E28293 2 1,684,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.7.2 涂油驱动装置 9SN 182THTS7002EP 2 60,000 MARATHON USA.(美国) 1.8 粗砂撒料系统 RDI-A18206 2 286,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.9 粗砂供料和回收系统构架 RDI-A22969 4 256,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.1 冷却水槽系统 1.10.1 不锈钢单层水槽 RDI-A20348 4 309,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.10.2 面膜施加装置 RDI-A20363 4 307,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.11 喷火加热装置 RDI-20348E 4 227,800 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.12 细砂撒料系统 RDI-A18290 6 528,700 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.13 细砂供料和回收系统构架 RDI-A20567 4 224,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.1 翻转辊、拉辊、压辊装置 RDI-A20365 4 233,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.2 气刀装置 RDI-A17588 4 301,600 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.3 底膜施加装置 RDI-A20361 4 426,200 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.4 压花装置 RDI-44127 4 48,200 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.5 成组冷却辊系统 RDI-E28303 4组 402,800 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.14.6 生产线主变频驱动装置 SN 405TTFS7242APW 4 438,000 MARATHON USA.(美国) 1.15 划线装置 RDI-A19300 4 90,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.16 成品储存系统 1.16.1 成品储存架 RDI-A20461 4 424,800 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.16.2 成品存储架升降驱动装置 9SN 182THTS7002EP 4 342,000 MARATHON USA.(美国) 1.16.3 成品对中装置 FIFE CDP-01 2 900,000 FIFECORPORATION.(美国) 1.17 卷曲机（码垛） RW20-LS 2 3,800,700 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 2 改性沥青混合搅拌系统 2.1 立式搅拌反应釜 YZ55-14t 6 1,704,400 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 2.2 立式储存搅拌罐 YZ55-16t 2 506,400 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 2.3 预浸搅拌反应釜 YZ55-8t 6 966,100 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 2.4 胶体磨(高剪切均化器) SM-D3/HK 72m3/h 2 3,803,040 SIEFER(德国) 3 供配电及控制系统 3.1 生产线控制和驱动 SIEMENS-PANEL2 20 2,800,200 SIEMENS（ 德国） 3.2 触摸屏式工控机 Versaview1700P 2 180,000 A-B公司（美国） 3.3 程序控制系统 PLC-5/40及I/O模板 2套 1,240,000 A-B公司（美国） 4 美国技术转让及服务费 3,800,000 5 其它 5,456,058 合计 35,000,000 国内配套生产设备明细(二) （表5-5） 单位：元 序号 名称 规格型号 数量 价值 生产厂及国别 1 改性沥青油毡生产线 （#50M/FP/MBR） 1.1 涂油回料系统 LS224A 8m3/h7.5kw 4 190,000 美国威浦公司 1.2 粗砂供料和回收系统 6 309,800 国内配套 1.2.1 粗砂供料斗提机 D160×9000 22 25,000 国内配套 1.2.2 粗砂供料、回收螺旋 LS100×3050 4 13,000 国内配套 1.2.3 粗砂回收皮带机 TB200×15000 4 28,000 国内配套 1.2.4 细砂供料斗提机 D160×9000 6 60,000 国内配套 1.2.5 粗砂供料、回收螺旋 LS100X3050 10 17,200 国内配套 1.2.6 制动器 DZD10-16B 4 9,600 国内配套 2 改性沥青混合搅拌系统 2.1 混合料输送系统 QS224A 50m3/h37kw 4 300,000 美国威浦公司 2.2 预浸料输送系统 LS224A 22.5m3/h18.5kw 4 207,600 美国威浦公司 2.3 填料输送提升系统 TD250H×7790 4 183,800 国内配套 2.4 填料螺旋输送机 LS315×7500 4 32,000 国内配套 3 冷却水系统 3.1 冷却循环水系统 2 512,000 国内配套 3.2 冷冻水系统 ICW260D 4 1,884,000 国内配套 4 油罐区 4.1 沥青储存系统 33000t 12 4,253,000 国内配套 4.2 沥青输送系统 4 310,000 美国威浦公司 4.3 机油储存、输送系统 5000t 4 831,000 国内配套 5 卷材生产线辅助设备 5.1 废气净化治理系统 WF-10000 7900-14000m3/h 2 2,000,000 国内配套 5.2 收尘、除尘系统 JNW2-7000P 4880-8640m3/h 2 560,000 国内配套 5.3 压缩空气系统 GA37P-15 2 274,000 国内配套 合计 12,000,000 自粘卷材设备 （表5-6） 单位：万元 设备名称 型号 数量 金额 改性料配制系统（进口） 120吨/天 1 1000 3000型自粘卷材成型线(进口) 最大线速50m/min（有胎） 25 m/min（无胎） 1 2700 国内配套、辅助系统 1 1000 国外进口生产设备明细(一) （表5-7） （单位：元） 序号 进口设备及技术名称 技术规格型号 数量 金 额 生产厂及国别 1 改性沥青油毡生产线 （#50M/FP/MBR） 1.1 提升、展卷系统 RDI-A22925 2 9,800 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.2 自动加热拼接系统 RDI-A12992 2 15,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.3 胎基存储系统 1.3.1 胎基存储架 RDI-A20453 6 735,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.3.2 胎基存储架升降驱动装置 9SN 182THTS7002EP 4 342,000 MARATHON USA.(美国) 1.3.3 胎基存储变频驱动装置 RDI-A22880 2 113,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.4 胎材对中装置 FIFE CDP-01 2 660,000 FIFE ORPORATION.(美) 1.5 胎基干燥装置 1.5.1 胎基干燥器 RDI-44072 2 140,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.5.2 胎基干燥变频驱动装置 9VN 182THTS8028EP 2 113,000 MARATHON USA.(美国) 1.6 预浸系统 1.6.1 预浸浸涂系统 RDI-E44008 2 834,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.6.2 预浸变频驱动装置 9VN 182THTS8028EP 4 216,000 MARATHON USA.(美国) 1.6.3 预浸回料系统 LS224A 8m3/h 5.5kw 4 86,000 美国威浦公司 1.7 浸涂系统 1.7.1 双料浸涂装置 RDI-E28293 2 1,684,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.7.2 自粘混合料涂料装置 4 3,660,000 MARATHON USA.(美国) 1.7.3 自粘混合料均化器 2 1,460,000 1.8 粗砂撒料系统 RDI-A18206 2 286,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.9 粗砂供料和回收系统构架 RDI-A22969 4 256,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.10.1 10米长不锈钢冷却钢带 1 8,309,000 1.10.2 面膜施加装置 RDI-A20363 4 307,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.11 喷火加热装置 RDI-20348E 4 227,800 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.12 细砂撒料系统 RDI-A18290 6 528,700 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.13 细砂供料和回收系统构架 RDI-A20567 4 224,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.1 翻转辊、拉辊、压辊装置 RDI-A20365 4 233,000 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.2 气刀装置 RDI-A17588 4 301,600 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.3 底膜施加装置 RDI-A20361 4 426,200 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.4 压花装置 RDI-44127 4 48,200 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.5 成组冷却辊系统 RDI-E28303 4组 402,800 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.14.6 生产线主变频驱动装置 SN 405TTFS7242APW 4 438,000 MARATHON USA.(美国) 1.15 划线装置 RDI-A19300 4 90,000 RECHEL & DRAWS INC.(美国) 1.16 成品储存系统 1.16.1 成品储存架 RDI-A20461 4 424,800 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 1.16.2 成品存储架升降驱动装置 9SN 182THTS7002EP 4 342,000 MARATHON USA.(美国) 1.16.3 成品对中装置 FIFE CDP-01 2 900,000 FIFECORPORATION.(美国) 1.17 卷曲机（码垛） RW20-LS 2 3,800,700 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 2 改性沥青混合搅拌系统 2.1 立式搅拌反应釜 YZ55-14t 6 1,704,400 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 2.2 立式储存搅拌罐 YZ55-16t 2 506,400 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 2.3 预浸搅拌反应釜 YZ55-8t 6 966,100 RECHEL&DRAWS INC.(美国) 2.4 胶体磨(高剪切均化器) SM-D3/HK 72m3/h 2 3,803,040 SIEFER(德国) 3 供配电及控制系统 3.1 生产线控制和驱动 SIEMENS-PANEL2 20 2,800,200 SIEMENS（ 德国） 3.2 触摸屏式工控机 Versaview1700P 2 180,000 A-B公司（美国） 3.3 程序控制系统 PLC-5/40及I/O模板 2套 1,240,000 A-B公司（美国） 4 美国技术转让及服务费 3,800,000 合计 37,000,000 国内配套生产设备明细(二) （表5-8） 单位：元 序号 名称 规格型号 数量 价值 生产厂及国别 1 改性沥青油毡生产线 （#50M/FP/MBR） 1.1 涂油回料系统 LS224A 8m3/h 7.5kw 4 190,000 美国威浦公司 1.2 粗砂供料和回收系统 6 309,800 国内配套 1.2.1 粗砂供料斗提机 D160×9000 22 25,000 国内配套 1.2.2 粗砂供料、回收螺旋 LS100×3050 4 13,000 国内配套 1.2.3 粗砂回收皮带机 TB200×15000 4 28,000 国内配套 2 改性沥青混合搅拌系统 2.1 混合料输送系统 QS224A 50m3/h 37kw 4 300,000 美国威浦公司 2.2 预浸料输送系统 LS224A 22.5m3/h 18.5kw 4 207,600 美国威浦公司 3 冷却水系统 3.1 冷却循环水系统 2 512,000 国内配套 3.2 冷冻水系统 4 1,884,000 国内配套 4 油罐区 4.1 沥青储存系统 33000t 12 4,253,000 国内配套 4.2 沥青输送系统 4 310,000 美国威浦公司 4.3 机油储存、输送系统 5000t 4 831,000 国内配套 5 卷材生产线辅助设备 5.1 废气净化治理系统 WF-10000 7900-14000m3/h 2 2,000,000 国内配套 5.2 收尘、除尘系统 JNW2-7000P 4880-8640m3/h 2 560,000 国内配套 5.3 压缩空气系统 GA37P-15 2 274,000 国内配套 合计 10,000,000 国内电器设备明细(三) （表5-9） 单位：元 序号 名称 规格型号 数量 价值 生产厂及国别 1 供配电及控制系统 1.1 变压器 S9-M-2500/20 2 820,000 1.2 高压配电柜 MXGV19-12 12 800,000 1.3 高压配电柜 GGD 20 700,000 1.4 低压配电柜 NGL 16 405,000 1.5 低压控制柜 NGL 42 1,844,000 1.6 电缆 YJV-1000 385,000 1.7 检测元件、仪表 446,000 合 计 5,400,000 5.3.2聚合物水泥及丙稀酸酯防水涂料主要生产设备 聚合物水泥及丙稀酸酯防水涂料设备 （表5-10） 单位：万元 项目名称 规格/型号 数量 金额(万元) 水泥基、灰浆类粉料设备 80吨/天 2 水泥基、灰浆类液料设备 50吨/天 2 单组份涂料生产设备 50吨/天 1 全自动粉料包装机组(配真空包装) VFS7300 4 选别机组 CGB-2000 4 自动封箱机组 RPA-05 4 变频调速自动传送带 2 液料全自动包装机组 ST-101PR 2 粉料气送系统 XLD8-59-11kw 4 大宗液料储存、输送系统 2 物料计量与自动控制系统 5 电缆、配电系统 3 合计 540 5.3.3聚氨酯及聚脲防水涂料主要生产设备 聚氨酯及聚脲设备 （表5-11） 单位：万元 项目名称 数量 金额(万元) 液料储存、输送系统 8 反应釜 14 加热系统 10 降温冷却系统 1 电气、控制、仪表 氮气、压缩空气系统 2 环保系统 1 其他辅助设备、公用设施 自动包装系统 5 叉车3T 4 小试釜、现场检测仪器 合计 2966.4 5.3.4砂浆材料生产设备明细 砂浆材料生产设备 （表5-12） 单位：万元 序 号 系统 部件 工艺流 程序号 名称及规格 数量 价格(万 元) 产地 工作说明 1 黄砂烘干 输送筛分 分料除尘 系统 湿砂暂存仓 1 湿砂喂料斗6m3 1个 14 南方路机 储存湿料 振动器MVE300/3 2个 绍兴欧力 手动振动助下料 变频皮带机 2 变频减速电机 3Kw 1套 17 浙江博能 根据砂的干燥出料温度,变频 调整湿砂输送量 挡边皮带650（中心距 11米） 1条 福建南平 断料报警装置 1套 南方路机 皮带机架 1个 南方路机 湿砂斗提机 3 高度9.5m/产量50吨/h 功率5.5Kw 1套 34.5 南方路机 将湿砂提升到干燥筒 斗提机固定组件及防磨 溜管 1套 南方路机 防磨钢板 二回程干燥 筒50t/h 4 干砂机 50t/h 1套 240 南方路机 回转式滚筒，摩擦传动；干燥 的同时，能降低出砂温度；所 有叶片可方便维护更换；热效 率高，耗煤少 干燥滚筒平台组件 1套 南方路机 减速电机(博能)11Kw 4套 浙江博能 沸腾炉 5 鼓风机，37Kw 1套 254 南方路机 采用块煤作为燃料，燃料成本 低；可压火隔夜，综合运营成 本低；无二次污染，热风洁净 度高与燃油相当 上煤机/破碎机，约 7.5Kw 1套 南方路机 圆盘给料机，0.15Kw 1套 南方路机 燃煤机500万Kcal/h 1套 南方路机 高温气体净化装置 1套 南方路机 高温/冷风调节阀 1套 南方路机 重力+布袋 除尘器 6 布袋式二级除尘器790 平方 1套 210 南方路机 收集干砂机的粉尘,大气返吹 清灰形式,收集到的粉尘回 用,差压检测自动控制清灰的 时间 摆线针轮减速机7.5Kw 1个 江苏 进出烟道/烟囱 1套 南方路机 引风机55Kw 1套 南方路机 砂粉螺旋机 1套 14 南方路机 过滤筛 7 过滤筛50t/h 1套 35 南方路机 过滤掉5mm以上粒径砂 50t/h 振动电机3.6Kw 2套 绍兴欧力 筛网4.5x4.5 1 套 上海 皮带机 8 电机减速机2.2Kw 1套 35 浙江博能 将干砂输送到干砂提升机 平皮带650（中心距10.5 米） 1条 福建南平 皮带机架 1套 南方路机 干砂提升机 9 提升机THFB315350 1套 65 南方路机 将干砂输送到筛分机 斗提机固定组件、检修 平台及防磨溜管组件 1套 8 南方路机 筛分机 10 筛分机50t/h 1套 35 南方路机 筛出0-2.5和2.5-5级配料并 输送到相应仓内,具有筛网清 洁系统，效率高，筛网倾斜设 置 检修平台及溜管 1套 南方路机 筛子支架 1套 南方路机 输送管路(含缓冲区防 磨) 1套 南方路机 振动电机3.6Kw 2套 绍兴欧力 干燥集中除 尘管路 11 干砂集中除尘管路 1套 14 南方路机 干燥线集中除尘 手动蝶阀DN1100 1套 市售 手动蝶阀DN150 4套 市售 12 干砂控制系统 32 合计总价 1套 2 筒仓配件 部分 筒仓配套件 13 筒仓除尘器V2(无风机) 3套 35 上海WAM 气力输送筒仓(3个) 压力安全阀 3个 上海WAM 手动碟阀DN300 3个 南方路机 高料位计ILT C2(加长 杆) 5个 上海WAM 显示筒仓物料高料位 低料位计ILT C2 5个 上海WAM 显示筒仓物料低料位 电磁阀K23JD-L10 5个 济南华能 料仓流化装置 3套 南方路机 手动消除起拱搭架助下料 螺旋机及配 套件 14 螺旋机Φ273 3套 40 上海WAM 气动碟阀DN250 3套 上海WAM 与螺旋同步控制计量精度 螺旋进出管路 1套 南方路机 外加剂仓配 件 15 料仓维修闸阀DN300 2个 6 南方路机 振动流化装置MVE100/3 2套 绍兴欧力 手动消除起拱搭架助下料 低料位计ILT C2 2套 南方路机 显示筒仓物料低料位置 除尘管路 1套 南方路机 滤袋 4套 南方路机 脉冲阀1" 2套 苏州协昌 除尘风机2.2Kw 1套 国产 人工上外加剂时手动启动风 机进行除尘 螺旋机及碟 阀 16 微量螺旋机Φ127 2套 15 南方路机 用于计量小料 连续螺旋叶片 2套 南方路机 螺旋进出管路 1套 南方路机 变频电机2.2Kw 2套 上海富田 减速机CRW47 2套 浙江博能 气动碟阀DN150 2套 南方路机 与螺旋同步控制计量精度 3 砂计量输 送系统 砂累加计量 系统 17 计量斗4000kg 1个 24 南方路机 大料称一个,最大计量 4000kg,自动控制物料加料顺 序,结构设计充分考虑外界影 响因素,保证计量精度,变频 器控制螺旋机 计量支架 1个 南方路机 传感器2000kg 3套 托利多 气动碟阀DN350 1套 上海WAM 气动碟阀DN300 1套 上海WAM 振动器MVE300/3 1套 绍兴欧力 布袋收尘 1个 南方路机 砂计量输送 18 风送槽输送机 2套 24 南方路机 将要计量好的砂输送到计量 称 气动碟阀DN100 2套 上海WAM 气动碟阀DN250 2套 上海WAM 4 粉料外加 剂计量系 统 添加剂计量 系统 19 计量斗50kg(不锈钢) 1个 23 南方路机 小料称,最大计量50kg,结构 设计充分考虑外界影响因素, 保证计量精度,变频器控制螺 旋机 计量支架 1套 南方路机 气动碟阀DN250 1套 上海WAM 气动碟阀DN300 1套 上海WAM 传感器50kg 3套 托利多 布袋收尘 1个 南方路机 胶集料累加 计量系统 20 计量斗2000kg 1个 23 南方路机 大料称一个,最大计量 2000kg,自动控制物料加料顺 序,结构设计充分考虑外界影 响因素,保证计量精度,变频 器控制螺旋机 气动碟阀DN350 2套 上海WAM 振动器MVE300/3 1套 绍兴欧力 计量支架 1个 南方路机 传感器1000kg 3套 托利多 布袋收尘 1个 南方路机 5 搅拌系统 搅拌机 21 FJD4500 1套 223 南方路机 具有高效搅拌区，质量均匀， 混合时间短；有效形成颗粒的 剪切、扩散、对流混合机理； 密封性能优异的大倾角开门 机构、无残余卸料；整体的耐 磨损设计 电机减速机 1套 浙江博能 在线取样器DN40 1套 南方路机 高速飞刀 4套 南方路机 加料斗(直接进混合 机)0.07m3 1个 南方路机 气吹式振动器S10 1个 南方路机 电磁阀K23JD-L10 1个 济南华能 气动碟阀DN300 1个 南方路机 透气过滤袋 1套 2 南方路机 振动电机0.09kW 1套 南方路机 除尘罩 1套 南方路机 成品储仓 22 储料仓(一罐次) 1个 14 南方路机 设置低料控制主机卸料（低位 时方能卸料） 回转给料器 1个 南方路机 旋转五通阀 1套 南方路机 振动器MVE100/3 2个 绍兴欧力 低料位计ILT C2 1套 上海WAM 6 包装除尘 系统 成品螺旋输 送机 23 槽形螺旋机 GDX400-4.5m/80立方 1套 17 南方路机 集中除尘器 24 强制式除尘器60m2 1个 27 南方路机 集中除尘器,处理包装,成品 提升机,主机等处粉尘. 离心风机7.5Kw 1个 福州风机 滤袋Φ125-1900 84个 厦门 除尘管路 1套 南方路机 包装仓 25 储料仓3m3 1个 9 南方路机 振动器MVE100/3 2个 绍兴欧力 料位计ILT C2 1套 南方路机 包装机 26 包装机 2台 80 南方路机 气吹阀口式包装机 不锈钢管箍 4个 南方路机 涤纶机织布封套 2个 南方路机 袋装输送机 27 电机减速机3Kw 1套 12 浙江博能 将袋装物料输送到人工码垛 处 平皮带B800（中心距4m） 1条 福建南平 皮带机架 1个 南方路机 7 散装系统 散装系统 28 气动蝶阀DN300 1个 10 南方路机 散装头 1套 南方路机 散装车装料 8 气动系统 气动系统 30 螺杆空压机30Kw 1台 100 台湾复盛 保证气路中得到干燥充足的 气源，保证没有水分进入主机 的密封装置 冷干机 1台 台湾复盛 精密过滤器 1台 台湾复盛 储气罐1m3 2个 福建石狮 二联件 10套 济南华能 单联件 1套 济南华能 气管DN12 1套 南方路机 管路1.5” 1套 南方路机 9 控制系统 控制系统 31 强弱电控电缆 1套 200 南方路机 自主研发 双机双控实现对整个生产流 程的控制和管理。主控机出现 故障时，无需人工干预，监控 机可自动承担控制和管理任 务。保证系统能持续进行生产 强弱电控元件,电控柜 桥架 摄像头 八画面分割器 监视器 双显视器双主机 操作台 10 以上设备合计总价(项1-项9) 1套 11 钢结构 钢结构 无 主楼型钢结构 1套 200 南方路机 砂仓顶钢构 1套 南方路机 外封支架 1套 南方路机 螺栓紧固件费用 1套 45 南方路机 控制房位于混混凝土楼中 门窗 1套 南方路机 电动葫芦(简易) 1套 用户自备 控制室以及空调 1套 用户自备 外封彩钢板 1套 南方路机 12 粉罐 添加剂仓2立方 2套 200 南方路机 砂仓机粉罐的支腿为钢筋混 凝土结构 砂仓 粉罐200立方分隔2仓 1套 南方路机 粉料 粉罐100立方 3套 南方路机 进灰管 水泥\粉煤灰\矿粉 3套 南方路机 13 以上合计总价 1套 2511.5 5.3.5橡胶密封材料生产设备明细 结合生产工艺流程选择易于操作、方便维修的生产设备。各设备之间能 量与能力要相适应，动力消耗要小，效率要高。同时，选择与国内具有较高专业 水准的制造企业进行合作，确保设备能高效投入运行。根据选用的主辅原材料， 来制定环保治理设备的选型。 1、 高分子密封止水制品生产设备明细 5-13 生产设备明细表 序号 设备名称 型号及功率 数量 价值估计（万元） 功能及作用 1 切胶机 5.5KW 1 4 用以将采购的胶块切断破碎 2 密炼机 75L密炼机110KW 1 120 用来进行胶料的混合及炭黑等 物料的投入 3 开炼机 18寸开炼机 55KW 2 80 橡胶返炼，同时出片 4 销钉式冷喂料挤 出机 XJD-120 90KW 热水循环加热功率 50KW 1 120 用于将塑炼过的胶料挤出并通 过模具定型成需要的形状 （每小时挤出量约1吨） 5 微波橡胶硫化设 备微波段 微波频率2450MHz， 功率40KW，传送带宽 度不小于200mm，传 送速度1.5m～ 10m/min可调 1 80 连续高效硫化设备，用于盾构管 片橡胶密封垫的硫化（传送带宽 度仅200mm）设备线长约25m 6 微波硫化设备热 风硫化段 可控温在240℃内， 传送段宽度及传送 速度与为波段相同。 功率28KW（内循环） 2 7 微波硫化设备冷 却水槽段 4000mm，槽宽大于 500mm 8 切割装置 2.5KW 4 9 平板硫化设备 热板规格500×500×2，最大液压 20MPa，电加热功率 10KW 3 75 用于盾构管片密封垫的接头硫 化搭接 10 硫化罐 有效长度3m，直径 1.5m，功率30KW 1 40 用于止水带及其他大规格的硫 化 合计 约350KW 523 以上设备为一条生产线设备，均为电加热模式，硫化设备可选配导热油或蒸 汽加热。 5.4 生产质量控制 “质量第一、信誉至上”是北京东方雨虹防水技术股份有限公司的宗旨，严 格的质量控制是企业的发展之道，不合格的原辅材料不入库、不投入生产，工艺 流转中经检验不合格半成品不流入下工序，不合格的成品不入库、不出库，从无 紧急放行的先例，确保使用质量。 （1）质量方针：科技领先、精细作业、持续改进、顾客满意。 （2）质量目标：工序产品一次交检合格率96%；出厂抽检合格率100%；顾客 满意率98%。 （3）质量体系 根据国家标准及公司质量方针、目标以及公司的产品特性，建立并保持文 件化的质量体系，对影响产品制造全过程的技术、管理和人员等因素予以有效控 制，确保产品质量符合规定要求。体系结构分为四个层次：质量手册、程序手册、 记录表式汇编/作业指导书、质量记录。 （4）质量策划 按照ISO9001-2000质量保证体系和产品生产工艺的要求，为确保产品质量 满足规定的质量标准，公司对有特殊要求的合同或产品，如现有质量体系不能完 全满足要求时，由管理者代表会同技术人员组织进行质量策划，并根据实施所需 人类资源、技术能力、生产能力、检验能力等编制《质量计划》。 责任部门按质量计划予以落实，并记录上报管理者代表。管理者代表对各 部门实施情况进行验证并记录。 （5）生产过程质量控制 通过对产品生产过程的控制，确保公司生产从原材料到成品整个生产过程 中各个环节、各个部门、人员，都严格按照中间验收标准和生产工艺操作规程以 及其他作业指导书生产，控制影响产品质量的不良因素。 生产部门辅助下达生产通知单，落实到车间，生产车间按内容要求，保质 保量按时完成生产任务。 操作要求按验收标准和生产工艺操作规程、各设备操作维护规程。 （6）不合格控制 为防止不合格品的流失、非预期使用和安装，对不合格品进行标识、记录、 评价、隔离和处置，适用于公司从原材料到成品对不合格品的纠正、处置的控制。 第六章 原材料供应及能源分析 6.1主要原辅材料及来源 卷材生产的主要原辅助材料包括沥青、玻纤胎、减三线油、聚酯胎、滑石 粉、主、辅改性剂、PE膜、砂、页岩等其他。具体见下表（5-1）、（5-2）： 改性沥青卷材原辅材料表 （表6-1） 项目 序号 名称 年用量 原料来源 1 110#（90#）沥青 60000吨 辽河、秦皇岛沥青 2 120g/m2玻纤胎 200万米 天津、常州 3 减三线油 6800吨 天津大港 4 250g/m2聚酯胎 1000万米 上海杰斯曼 5 180g/m2聚酯胎 1300万米 上海杰斯曼 6 滑石粉 8000吨 就近采购 7 主、辅改性剂 20000吨 北京燕山、辽化 8 PE膜 570吨 就近采购 9 砂、页岩 3500吨 就近采购 防水涂料生产的主要原辅材料有：VAE乳液、白水泥、重钙、轻钙等。具体见下 表： 聚合物水泥防水涂料原辅材料表 （表6-2） 项目 序号 名称 年用量 原料来源 1 VAE乳液 14840吨 南京赛拉尼斯 （广州公司） 2 白水泥 21320吨 就近采购 3 重钙 12060吨 就近采购 4 石英粉 11520吨 就近采购 5 其他 10260吨 就近采购 合计 70000吨 丙稀酸涂料的主要原辅材料有：丙稀酸乳液、白水泥、重钙、轻钙等 丙烯酸酯涂料原辅材料表 （表6-3） 序号 名称 计量单位 消耗数量 原料来源 1 丙烯酸乳液 吨 4800吨 罗门哈斯 2 白水泥 吨 2500吨 南京 3 重钙 吨 1700吨 就近采购 4 轻钙 吨 1000吨 就近采购 合计 10000吨 喷涂型聚脲弹性体涂料的主要原辅材料有：聚醚、端氨基聚醚、异氰酸酯等 聚氨酯聚脲原辅材料表 （表6-4） 项目 序号 名称 年用量(吨) 原料来源 1 聚醚 3900吨 上海 2 端氨基聚醚A 4500吨 上海 3 异氰酸酯 1200吨 进口 4 芳烃油 2000吨 5 填料（超细碳酸钙 等） 4000吨 6 氯化石蜡 3000吨 7 其他 1400吨 就近采购 合计 20000吨 砂浆原辅材料表 （表6-6） 项目 序号 名称 年用量 原料来源 1 水泥、 17800吨 江苏、上海 2 砂、 41200吨 江苏、上海 3 添加剂 10000吨 进口、国内 4 掺合料 31000吨 江苏、上海 合计 100000吨 橡胶密封原辅材料表 （表6-7） 项目 序号 名称 年用量 原料来源 1 三元乙丙橡胶 800吨 江苏、上海 2 天然橡胶 400吨 江苏、上海 3 炭黑 600吨 江苏、上海 4 填加剂 400吨 进口、国内 合计 2000吨 除了上表列出的原辅材料，该项目其他的配套包装物等就近采购。 扩建项目所有产品基本为北京现有基地成熟产品，原材料供应渠道畅通、可 靠。公司已与主要原材料供应商建立良好合作关系、签订优先和优惠供应合同。 6.2原料采购及储存 该项目的主要原辅材料采购分为生产计划性采购及期量采购。计划性采购按 生产计划测算原料采购量来确定，常规原料规定最低库存期量，低于期量由生产 部门提出采购申请，补充库存量。 该项目设计主要原料及辅助材料的仓库储存量一般为30天，储存于厂区的 原料仓库内。该项目的原料储存，均按批号分区域存放，建立严格的仓库进出物 品管理制度，按先进先出原则有序进行。 6.3 动力燃料的消耗及来源 该项目动力能源消耗主要是电力消耗、生活用水消耗。电力主要是生产使 用，用水主要以生活用水为主。生活用水包括卫生清洁、消防用水和绿化灌溉用 水等。 水源：该项目用水为生活用水、绿化灌溉及消防用水等。年用水需求量约 80000吨/年。用水由开发区管网供应。 电力：该项目配电变压器容量为2台2500KVA，全年用电估算为900万度， 由开发区电网供应。 燃煤：1500吨。 其他（折标煤）：500吨/年。 详见下（表5-3）“主要能源需求消耗表”； 主要能源需求消耗表（表6-3） 序号 动力能源名称 需求量 1 电 900万度 2 水 80000吨/年 3 燃煤 1500吨/年 4 其他（折标煤） 500吨/年 合计（折标煤） 2697吨标煤 产品行业能源消耗对比表（表6-4） 产品名称 行业能耗平均水平 本项目能耗水平 防水卷材 0.6吨标煤/万平方米 0.52吨标煤/万平方米 防水涂料 50吨标煤/万吨涂料 47.7吨标煤/万吨涂料 砂浆 13吨标煤/万吨砂浆 10吨标煤/万吨砂浆 橡胶密封材料 0.150吨标煤/吨橡胶材料 0.130吨标煤/吨橡胶材料 第七章 公用工程设施方案 7.1 设计思路 （1）贯彻执行国家有关建筑方针、政策、坚持实用经济、安全、美观的设计 原则。结合该工程区内的空间、交通、绿化进行组网，重视空间识别性及协调性。 （2）在满足功能的前提下，力求简洁、大方、明快，创造一个有个性的工业 建筑形象。在建筑和设施配备上必须以长远的眼光进行高起点，高档次设计，以 适应高科技化的需求。 （3）充分利用地块周边的有利自然条件并注重对周边生态环境的保护并维护 其完整性。 7.2 给排水 7.2.1设计依据和范围 （1）设计范围 （a）室内给水、排水及消防设计 （b）厂区给水排水及消防设计 （2）设计依据 （a）业主和各专业提供的有关资料 （b）建筑给水排水设计规范GBJ15-88（97） （c）室外给水设计规范GBJ13-86（97） （d）室外给排水设计规范GBJ14-87（97） 7.2.2概述 该项目主要耗水为生活用水，生产过程除少量补充循环冷却水蒸发损失外无 工业用水，排水也是生活污水，无工业废水排放。 7.2.3给水工程 （1）水源：开发区管网。 （2）厂区给水：开发区统一供水。 （3）消防用水量 （a）室内消防用水量为10 1/S。 （b） 室外消防用水量为25 1/S。 （c）室内设置磷酸铵盐干粉灭火器。 （d）厂房室内、办公、宿舍等设置消防栓，消防用水由自备消防水系统提 供，设1000立方地下消防水池、消防水泵（一用一备）。 7.2.4排水工程 （1）生活污水排水系统：生活污水经化粪池、二级生化污水处理池处理后排 入开发区管网。 （2）雨水系统：排入开发区雨水排放管网。 （3）生活污水：主要是员工生活污水、地面清扫污水和粪便污水，处理水量 可以按150t/d计，生活污水处理流程选择一级隔油和生化处理法，选择地埋式污 水处理设备。 （4）给排水管道材料敷设： （a）消防管采用热镀锌管，丝扣连接。 （b）生活给排水管道采用PP-R塑料管热熔连接。 （c）生活及消防给水管采用墨给水铸铁口管，接口采用密封橡胶圈。 （d）室外排水管采用加筋V-PVC塑料管，环钢度为8度。 7.3 供电工程 （1）供电负荷（变压器容量、年用电负荷） 供电电源20 KV，厂区内设配电房及配电设施含2500KVA变压器2台及 高低压柜配电设施。 年用电负荷：2500万度。 （2）供电回路的确定：双回路电源。 （3）电源选择： 电源：项目地电源来自开发区供电网络。为保证生产用电的安全可靠性，厂 内自备200KW发柴油电机组，保证临时停电或突发事故时生产线配料系统、消 防水系统用电。 （4）厂内供电输变电方式及设备设施： 供配电线路：采用20KV电压送电，高压电缆埋地（或电缆沟敷设）入厂。 全厂用电设备用电均由厂区配电房供给。生产车间、库房、办公场所、厂区 照明的设备设施电源，从配电房相应的低压柜用电缆经电缆沟配送。生产车间内、 厂区各区域均设置电源控制开关。 7.4 弱电工程 该项目需要配置网络、集团电话、ADSL宽带入户，由电信局统一按该项 目的实际需要配备，确保生产基地内生产及经营管理活动的通讯需求，保证国际、 国内长途通讯线路的畅通。 厂区及建筑物内外周界报警、门禁考勤系统、安防监视工程与通讯网络共 用光缆，全厂覆盖，设备安装及线路敷设合理、安全符合国家相关标准；监控中 心及分控图象上不察觉有损伤或干扰存在；转动及调焦灵活；主控、分控均可对 摄像机进行调整。 7.5 其他公用工程 根据消防规范及法律法规的要求，对生产车间、仓库、办公等区域必须配置 火灾报警系统，并根据需要配置防盗监控系统。并且消防水池、水泵房及消防水 管网 确保通讯电话系统、火灾报警系统各自独立配线。 该项目在环保上配备沥青烟气收集处理系统一套。 第八章 节能措施及节能目标 8.1 节能综述 随着现代工业的迅速发展，能源必须得到有效控制，节约能源是我国的基 本国策。该项目将认真贯彻有关部门颁布的《节约能源暂行条例》，项目建设及 实施过程中尽可能节约能源并合理利用资源。 8.2 节能措施 （1）生产时贯彻专业化协作原则，对于专业性强的零部件专业协作和专业集 中供给。 （2）技术进步是企业节能降耗的根本出路，设计中重视和采用成熟、适用的 先进工艺，采用先进高效设备，提高生产的自动化程度与生产效率，从根本上提 高能源利用率。 （3）车间布置经过合理安排，使厂区内物流通畅，各工序车间总体布置尽量 按工艺流程进行合理安排，减少物料的往返运输，降低运输能耗。 （4）在土建设计中，尽量提高自然采光强度，并利用自然通风，减少机械能 耗和照明能耗。 （5）大功率设备采用就地无功功率补偿，减少系统的无功能耗，照明采用高 效节能灯具。 （6）加强厂区内的能源消耗管理，分别安装水、电等计量设备，做好公用设 施的维护保养，最大限度地节约能源。 8.3 节能降耗目标 （1）加强能源管理，参考国内行业能耗水平，积累企业历年能耗数据，确定 节约能源的定额指标。对于电能消耗的降耗目标： （1）该项目估算年使用电力900万度，在头三年生产经营期内，确定每年降 耗8%的降耗目标，并制定具体节能措施计划，贯彻落实。下达各生产车间的单 位产品能耗指标，与经济责任制挂钩，定期进行经济考核。 （2）该项目估算年使用水能80000吨（主要为生活用水），确定每年降耗10% 的降耗目标，并制定具体节能措施计划，贯彻落实。 （3）该项目估算年使用燃煤2000吨，确定每年降耗5%的降耗目标，并制定 具体节能措施计划，贯彻落实。 节约能源降耗分析 （表8-1） 序号 能源或耗能 单位 年消耗量 年降耗目标 1 自来水 吨 80000 10% 2 电能 万度 900 8% 3 燃煤 吨 1500 5% 第九章 环保治理、消防及安全卫生 9.1 环境保护 9.1.1 建设期间环境保护 （1）环境影响分析 ① 大气环境影响分析 该项目在施工阶段对大气环境的污染主要来自工地的扬尘（如打桩、挖土、 水泥、装卸等）。 据有关资料介绍，施工工地的扬尘主要为运输车辆行驶产生，约占扬尘总 量60%左右，场地的风吹扬尘的影响范围一般为100米以内。 工程区周边无建筑物，故只需在施工期间做好防护隔离施工，即不会对周 围环境产生大的影响。 ② 噪声影响分析 噪声影响主要来自建筑机械的噪声，机械设备不同，其噪声也不同。根据建 筑施工机械的声源强度以及声源在传播中的衰减状况以60dB为一般影响界限， 一般设备影响范围3.30米以内。该项目周围无声环境敏感点，因此，对环境影 响不大。 ③ 水环境及固体废弃物排放的影响分析 在施工期间，作业人员产生的生活污水和生活垃圾以及生产作业产生的建筑 垃圾，如不妥善处理将对环境带来影响。 （2）环境影响的控制措施 ① 施工期间临时堆料场、弃土场地、松散地面应加强管理，做好覆盖，以防 雨水冲刷。集中作业区、堆场四周应设置环形水沟和集料坑，尽量回收利用。 ② 水泥、石灰等易飞扬材料应注意储存保管。运输、装卸沙土和建材时，采 取响应的措施，以减少扬尘的发生。特别在干燥及有风季节，应增加清扫道路的 次数和道路、施工场地洒水的次数。 ③ 工地临时设施要完备，建筑垃圾及生活垃圾要及时清运，保持良好的施工 环境。 ④ 施工组织设计要合理，并且要严格执行。 ⑤ 尽量选用噪声小的施工机械设备，并应安排好作业时间，夜间施工要征得 有关主管部门的同意。 ⑥ 施工现场应有垃圾箱和临时厕所。 9.1.2 投入使用期间的环境保护 （1）污染处理原则 该项目严格执行国家有关环境保护法规及条例，必须坚持与“主体工程同时 设计、同时施工、同时投入使用”的“三同时”原则。该项目污染源主要是沥青 加工过程产生的沥青烟气。生产过程用水为冷却循环用水，不存在废水排放。场 地清洗用水排入生活污水排放系统。 （2）采用的标准 ① 环境质量采用的标准： 地表水采用《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准；大气采用 《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准；声环境质量执行《声环境质 量标准》（GB 3096-2008）标准。 ② 污染物排放采用的标准： 《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996） 《工业炉窑大气污染物排放标准》（GB9078—1996） 《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008） 《污水综合排放标准》（GB8978—1996） 《环境空气质量标准》（GB3095—1996） （3）污染来源 该项目生产用主要材料为沥青、SBS、APAO、玻纤胎、聚酯胎、乳液等及 无机填料，除沥青加工产生烟气污染外，其余材料均为无毒、无污染。主要污染 源分为以下几类： ① 沥青在搅拌罐中高温（180℃左右）搅拌、改性过程轻组分挥发产生一定 烟气、在生产线浸油池使用过程中产生一定烟气。 ② 生产砂、页岩覆面的改性沥青卷材和涂料生产过程中产生少量粉尘。 ③ 生活废水，由三部分组成：厕所冲洗水、食堂用水、浴室放水。 ④ 固体废弃物为生活垃圾。 ⑤ 噪声主要是机械设备运行时产生的噪声。 （4）污染处理方案 ① 对沥青搅拌罐基本密封、在浸油池相关部位设置烟气收集罩，通过引风 机抽负收集烟气，经丝网除沫器、碱水循环洗涤、活性炭吸附后排入大气。此处 理方法经多年在国内众多改性沥青防水卷材厂家使用证明完全可以达到国家有 关排放标准，不造成环境污染。 ② 对少量生产过程产生的粉尘，采用在产生粉尘部位设置收集罩，通过引 风机抽负收集粉尘，通过高效袋式除尘器除尘后达标排放。 ③ 该项目废水产生主要以生活废水为主,依据员工人数250人估算，每年 产生生活污水约5400吨。初步处理后排入开发区污水管网。 ④ 该项目的生活废弃物主要是厂区内的生活垃圾，初步估算每年产生的生 活垃圾约200吨左右，在厂区内合理布置废物垃圾箱，以收集生活垃圾，并安排 保洁人员进行定时清理、打扫，以保持生产现场和厂区内的清洁、卫生。收集的 生活垃圾由环卫部门定期上门清运处理。 ⑤ 该项目在生产过程中产生的噪声是主要噪声源，一般噪声强度应控制在 85db/CA以下，拟应该采用低噪声设备，可考虑在设备安装时采用减振、消声和 隔声等措施，符合《城市区域环境噪声标准》和《工业企业厂界噪声标准》中Ⅱ 类区标准要求。 9.2 消防安全 9.2.1 设计依据 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国劳动法》 《建筑设计防火规范》 （GB50016—2006版） 《建筑物防雷设计规范》 （GB50057-2000版） 《工业企业设计卫生标准》 （GBZ 1-2010版） 《生产过程安全卫生要求总则》（GB/T 12801-2008版） 《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-2008版） 《安全色》（GB 2893-2008版） 9.2.2 消防措施 该项目生产过程采用蒸汽供热，整个生产过程无明火。所用原材料、产品无 易燃、易爆物资。该项目按办公区、生产车间、库房区域的消防规范建立消防安 全系统。 （1）该项目的消防系统委托有资质的消防设计单位开发消防自动化系统（FA 系统），消防自动化系统是一种自动报警及联动系统，当出现火灾异常情况时， 自动控制消防系统能及时报警和接警。当发生火警时，能自动启动灭火设备，及 时扑灭火灾。 （2）厂房建筑设计中，在防火间距、耐火等级、消火栓、灭火器材配置及消 防水道系统方面均严格遵守消防规范。 （3）采取以水消防为主，其他消防措施为辅的灭火方案。在建筑物大楼的适 当位置设有室内消防栓可及时提供消防时使用；必要场所必须配备有干粉灭火 器。该项目设有消防用水加压泵房，建筑物内主要道口均设置有地上式消火栓 ， 各建筑物内部均按要求设有消火栓和各类灭火器材。 （4）厂房建筑设计中，在防火间距、耐火等级、消火栓、灭火器材配置及消 防水道系统方面均严格遵守消防规范。 （5）对生产人员进行防火安全知识、安全操作及有关规章制度的教育，定期 考核，持证上岗，并设有安全员，负责督促检查。 9.3 职业安全卫生 根据《中华人民共和国劳动法》和有关政策、规范关于改善劳动条件、加强 劳动保护的要求，该项目贯彻安全第一、预防为主的指导方针，执行劳动安全卫 生设计标准。对烟气、粉尘、机伤及电伤等不安全因素，采取切实可行、行之有 效的技术和措施。设置必要的劳动卫生措施、配备相应的劳保用品。为工厂创造 安全文明的生产条件。 对烟气、粉尘等采取上述的收集处理办法。 设备各运转部位设置防护罩，相关操作过道、爬梯、平台、栏杆。在存在不 安全因素的部位设置警示牌、涂警示色。保证职工安全生产。 按照规范与技术要求设计与采购电气、控制设备，采取可靠的接地接零措施。 该项目中所有建筑物都有将遵守“建筑设计防火规范”，并配置必要的灭火器 具，建筑物将安装避雷装置。 办公建筑物设计装有分体式空调设施，生产车间内考虑通风、采光足够的排 风换气系统；建筑物应尽可能采用大通风采光面，加大建筑层高，以改善通风换 气条件。生产车间内一般按对开叉车需要设置主要通道；地面沟坑盖板全部处理， 地面刷涂防滑油漆。所有机械设备、传输设备的驱动系统必须隐藏设备并加防护 罩。所有用电设备外壳均设接地。 加强室内自然通风。并设计了岗位冷风降温系统，非送冷风的作业地布置电 风扇。锻压设备安装减震基础，车间内其他噪声较大的设备，于设备周边放置隔 声屏，控制噪声传播；并于设备上方悬吊吸音体，防止噪声反射进一步叠加。 该项目建成后，设置职业卫生专职管理人员，具体负责厂内环境保护、劳动 保护、职业卫生工作，确保环保和劳保设备正常运行，处理日常环境保护、职业 卫生等具体工作。 工厂将严格管理一切安全与卫生事务，对工厂内的安全卫生设施进行定期检 查、维修，使其有效运行，并将定期对员工进行安全卫生方面的培训和教育。 第十章 组织、劳动定员及培训 10.1 生产组织管理体制 现代企业公司制度。企业组织经营机构的设置按照精简、统一、高效的原则 且业务开展、专业技术、经营规模及经营管理水平必须服从公司管理、经营决策 活动的需要。 10.2 工作制度与劳动定员 该项目年工作日为270天。该项目总定员300人，其中工人210人，管理技 术人员等75人。 人员编制表 （表10-1） 序号 人员名称 人数 按班次分 百分比（%） 1班 2班 3班 1 生产工人 210 70 70 70 70% 2 管理人员 25 30% 3 研发人员 25 4 后勤服务人员 15 5 检测人员 25 9 8 8 合 计 300 100% 生产工人主要在当地劳动力市场按岗位工作要求择优聘用，其他管理人员、 技术工人由公司组织招聘。 各类人员结构表 （表10-2） 构 成 人 员 专业职称人员比例 文化程度比例 中高级职 称人员 初级职称 人员 合计 中专学历 以上 初中以上 合 计 合 计 30 45 75 220 80 300 10.3 人员培训 该项目批准实施后，生产人员的工艺操作、设备维护等技术培训均由设备提 供方负责。公司制定相应的上岗人员技术要求，定期考核，达标上岗。对有关技 术人员采取走出去、请进来的灵活措施进行学习培训，掌握要领，再在实践中边 干、边学、边教、传帮带，以尽快促成项目早日投产达产。 第十一章 建设项目实施进度 11.1 项目实施安排 该生产项目实施的各阶段任务安排—— （1）组成项目筹建小组，负责该项目的前期规划、可行性研究、土地批租、 工程设计、设备采购、招标工程建设等各项事宜。 （2）资金筹集安排 该生产项目固定资产投资总额估算47,400.00万元，铺底流动资金8,000.00 万元，投资资金由公司自筹。 （3）勘察设计和设备订货 该生产项目一期计划于2011年第三季度完成设计和设备订货计划。 （4）土建施工准备 计划于项目土地批租完成后实施。 （5）土建施工和生产设备 按土建方案，依据建设进度完成各阶段施工和生产准备工作。 （6）项目竣工验收 项目完成后进行竣工验收： ◆生产前检查； ◆试运转； ◆按设计规模运行； ◆工程竣工验收和设备验收、项目完成。 11.2 项目工程建设进度（一期） （1）2011年8月至2011年9月完成项目立项、项目建设机构设置、人员配 备和引进设备合同签订。 （2）2011年7月至2011年10月完成与外方技术联络资料交接、规划与专业 设计。 （3）2011年11月至12月，外方设备到场。 （4）2011年9月至2012年1月，配套设备订货、到场。 （5）2011年8月至2011年12月，开始土建工程，并完成设备基础。 （6）2011年8月至2011年12月进行人员招聘、培训。 （7）2012年1月至2012年4月，完成设备的安装。 （8）2011年12月至2012年3月，完成生产原料准备。 （9）2012年3月至4月，进行试车、生产技术资料。 （10）2012年4月，进行单体与联动试车，试生产。 （11）该项目总建设时间为个月，从2011年8月到2012年4月底。 （12）建设进度关键时间： ◆土建拟开工日期：2011年9月 ◆土建完工日期：2012年3月； ◆设备采购完成日期：2012年2月 ◆ 设备安装日期：2012年2-2012年4月 ◆交付使用日期：2012年4月底 第十二章 投资概算及资金筹措 12.1 投资概算 12.1.1基础数据设定 ① 厂房及公用设施改建工程费以江苏地区建筑工程造价估列； ② 设备购置费以询价、报价、评估价计列（含运杂费）； ③ 其他规费按国家和地方有关规定计列。 12.1.2固定资产投资分析 经过投资估算，该项目固定资产投资47,400.00万元，其中： ① 土建工程总估算11,960万元。占固定资产投资25.23%； ② 生产设备及配套投资26,434.80万元，占固定资产投资55.77%； ③ 土建配套设施工程总估算6,442万元，占固定资产投资13.59%； ④ 土地款2,563.20万元，占固定资产投资5.41%； 12.1.3固定资产投资构成 投资详细数据见下页（表12-1）——“固定资产投资概算表” 12.1.4流动资金估算 流动资金估算采用经验估算法，经过测算，项目达标公司新增年销售收入 15亿元，所需铺底流动资金为8,000.00万元。 12.1.5总资金构成 该项目总资金为55,400.00万元，其中固定资产投资47,400.00万元，铺底 流动资金为8,000.00万元。 固定资产投资概算表 （表12-1） 序号 工程或费用名称 数量 单位 单价（元） 投资额（万元） 一 土建工程 76,000 ㎡ 11,960.00 1 生产厂房 28,000 ㎡ 1,700 4,760.00 2 库房 40,000 ㎡ 1,400 5,600.00 3 办公用房及辅助用房 8,000 ㎡ 2,000 1,600.00 二 土地费 267 亩 96,000 2,563.20 4 土地征用费 177,820 ㎡ 三 生产设备及配套 26,434.80 5 卷材生产新国外进口设备 套 3 35，000，000 10,500.00 6 卷材生产线国内配套设备 套 3 12，000，000 3,600.00 7 变配电及供电 套 1 5,400,000 540.00 8 防水涂料设备 套 1 35,06,400 3,505.80 9 砂浆生产设备 套 2 25,115,000 5,023.00 10 橡胶密封材料生产 套 2 5,230,000 1,046.00 11 （涂料、卷材、聚脲、砂浆、 橡胶材料等）工艺管道、阀门 管件及设备安装 套 1 2,220.00 四 土建配套设施 3,138.00 11 围墙、道路、场地工程 16,000 ㎡ 1021.00 12 生产生活公用设施工程（水、 暖、通风、卫生等） 配套 462.00 13 安防消防设施 配套 855.00 14 绿化亮化美化工程 33,000 ㎡ 360.00 15 通讯、监控、网络工程 配套 440.00 五 工程其他费用 3,304.00 16 建设单位管理费 408.00 17 勘察设计费 406.00 18 工程监理费 138.00 19 项目前期工作费 478.00 20 联合试运行费 1109.00 21 职工培训费 423.00 22 办公家具购置费 342.00 六 固定资产投资总概算 47,400.00 流动资金 8,000.00 总投资 55,400.00 注：固定资产投资估算说明： ① 场地开拓费合并计算在建筑工程费用中。 ②厂区配套费包括地基内道路、绿化、大门、围墙、下水管道等以及从界外 引入基地内的水、点、道路等工程费，合并计算在配套设施筑工程费用中。 12.2 投资资金筹措 该项目总投资为55,400.00万元，资金通过自筹解决。 第十三章 项目经济效益分析 13.1主要基础数据 ① 该项目建设周期为24个月。 ② 达纲年产销平衡后，预计年销售收入达到15亿元。 ③ 员工工资按5万元/人年计算。 ④ 固定资产折旧费用：设备以10年计，房屋建筑以30年计，平均折旧法 计算，残值率以7%计。 ⑤ 设施大修理费用：按固定资产原值1%估算。 ⑥ 销售费用：按销售收入7%估算。 ⑦ 管理费用：按销售收入5%计。 ⑧ 财务费用：按销售收入5%计。 ⑨增值税率为17%，所得税率为25%。 13.2成本测算分析（测算数据以达纲年为准 详细财务成本预测数据见：附 表（一）“成本及利润预测一览表”） 13.3 销售收入、销售税金及附加、利润及分配（测算以达纲年为准） 13.3.1 销售收入 该项目按规划如期建成“3,000万平米卷材、10万吨防水涂料、砂浆40万 吨；橡胶密封材料1000万件”项目后，达纲年初步测算，达到产能规模的年销 售收入达到15.00亿元。规划建设三年后作为达纲年测算。 13.3.2 销售税金及附加 产品销售税、城市维护建设税、教育费附加按国家税法规定计算。经计算， 年附加税为765.00万元。（本销售额为不含税，年增值税约4000万） 13.3.3 利润及分配 项目达产后，正常生产年份利税总额为1.929亿元，按25%的税率计算税后 净利润为14,422.35万元。 13.4 财务分析（分析数据以达纲年为准） 13.4.1财务盈利性分析 ① 投资利润率 投资利润率 = 利润总额/总投资额*100%= 34.71% ②销售利润率 销售利润率 = 利润总额/销售收入*100%= 12.82% ③投资回收期 税后回收期（年）=3.91年 13.4.2 盈亏平衡分析 ⑤ 生产能力的盈亏平衡计算如下（按第三年计算） BEP = （固定总成本）/（销售收入-变动成本）*100% = 40.6% 计算结果表明，企业生产能力只要达到40.6%，项目即可保本。 第十四章 风险分析及规避措施 14.1 风险分析 该投资项目有一定的风险，必须认真分析。采取可行的规避措施。 14.1.1技术风险 该项目引进国外关键设备，达到国际先进水平，技术的先进性、成熟性已被 行业内公认。在此技术基础上生产的产品，无疑会带来较好的社会、经济效益。 但在防水材料生产过程中，如何确保产品质量持续提高，保持技术可靠与不断更 新，必须在具体实施中，从技术上进一步加大研发力度，及时更新生产线的生产 技术和工艺水平。 14.1.2市场风险 据市场总体分析来看，目前国内市场上防水材料处于供大于求的市场局面， 但真正高品质、技术优异的产品仍不在多数，因此如何确保产品的优质和防水技 术上的领先，及采用适宜的市场通路和策略，将市场风险有效避免。 14.1.3原料风险 该项目所需原辅材料涉及品种和数量比较多，必须有可靠的原材料供应。该 项目应积极利用原料供应的已有优势，与合作厂商建立长远的供货计划，互惠互 利。在规模经济的作用下，有效的化解原材料来源、价格等方面的风险。 14.2 规避措施 14.2.1 规避风险 在进行项目投资决策时,凡风险所造成的损失不能由该项目可能获得利润予 以抵消时,我们通常采用以下措施规避风险： ① 实行自下而上、多级管理、层层监督的财务管理制度，尽量在风险发生 之前将其从源头上阻断； ② 拒绝与不守信用的厂商来往； ③ 放弃可能明显导致亏损的投资项目； ④ 在新产品的试制阶段，若发现诸多问题，果断停止试制。 14.2.2 减少风险 事先从制度、文化、决策、组织和控制上，从培育核心能力上提高企业抵御 风险的能力。控制风险因素，减少风险的发生；控制风险发生的频率和降低风险 损害程度。 ① 对汇率、利率进行准确预测，对债务人信用评估； ② 及时与政府部门沟通获取政策消息； ③ 在开发新产品前，进行充分的市场调研； ④ 实行设备预防检修制度，减少设备事故； ⑤ 选择有弹性的、抗风险能力强的技术方案，进行预先的技术模拟试验， 采用可靠的保护和安全措施； ⑥ 采用多领域、多地域、多项目、多品种的投资以分散风险。 14.2.3转移风险 采取向专业性保险公司投保、联合开发等措施实现风险共担，通过技术转 让、特许经营、战略联盟、租赁经营和业务外包的方式实现风险转移。 14.2.4 接受风险 对于损失较小的风险，企业有足够的财力和能力承受风险损失时，采取风 险自担和风险自保自行消化风险损失。随着生产经营的进行，在合理的范围内， 有计划地计提风险基金，如坏帐准备金、存货跌价准备等。 第十五章 研究结论与建议 15.1研究结论 该项目东方雨虹建设3000万平方米防水卷材，防水涂料10万吨、砂浆40 万吨；年产橡胶密封材料1000万件，达纲年年销售收入达到15.00亿元，净利 润14,422.35万元。该项目的投资利润率、销售利润率、盈亏平衡点分别达到 34.71%、12.82%、40.6%；税后投资回收期为3.82年。达到行业优良水平，经济 效益比较明显。该项目投入生产后需用员工约300名，向社会招聘，对提供了就 业机会，及合理利用社会劳动力有一定作用。 15.2评价与建议 综上所述，该项目技术装备起点高，行业市场增长潜力大。并且有产品成 本低，质量优的竞争能力。只要充分发挥全体员工的聪明才智，挖掘企业各项资 源的潜力，应用科学的管理办法，把抓好产品质量视为企业的第一生命力，以质 取胜、求发展，就一定回发挥该项目更大的经济和社会效益，为国家创更多财造 更多富，为社会做出更大贡献。 附表（一） 财务成本及利润预测表 单位：万元 序号 成本费用项目 达纲年测算 备 注 （2016年） 1 销售收入 150,000.00 以达纲年产计算 2 原材料及辅料 102,468.00 按现行市场价格测算 3 能源动力 1,900.00 根据动力及产品消耗量计 4 工资及保险 1,300.00 按人均5万/年计 5 折旧费 3,318.00 6 大修理经费 474.00 按固定资产1%计 7 产品销售税金及附加 765.00 城建税及教育费附加：分别按 应交增值税额的7％和3％计算 8 生产成本小计 110,225.00 9 管理费用 7,500.00 按销售收入5%计 10 财务费用 2,545.20 按销售收入1.7%计 11 销售费用 10,500.00 按销售收入7%计 12 期间费用小计 20,545.00 13 利润总额 19,229.80 15 所得税 4,807.45 所得税率按照25%计 16 净利润 14,422.35 附表（二） 主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 总投资 万元 55400 其中：固定资产投资 万元 47400 铺底流动资金 万元 8000 2 建设用地 亩 267 计177822M2 3 总建筑面积 M2 76000 其中：生产厂房 M2 68000 办公及辅助用房 M2 8000 4 建筑占地面积 M2 67572 5 建筑容积率 42% 6 年用电量 万千瓦时 900 7 年用水量 吨 12000 8 年用燃煤量 吨 1500 9 年用折标煤量 吨 2697 10 年生产天数 日 270 11 劳动定员 人 300 12 生产总成本 万元 130,770.00 其中：固定成本 万元 12,592.00 可变成本 万元 118,178.20 13 销售收入 万元 150,000.00 14 利润总额 万元 19,229.80 15 净利润 万元 14,422.35 16 投资利润率 % 34.71 17 销售利润率 % 12.82% 18 生产能力盈亏平衡点 % 40.6% 附表（三） 经济社会销售指标汇总表 序 号 指标名称 单 位 数 量 备 注 1 土地投资率 万元/亩 207.50 投资强度 2 土地销售产出率 万元/亩 562 产出密度 3 土地税收产出率 万元/亩 33.6 包括增值税 4 土地利润率 万元/亩 72.0 按利润总额计 5 吸纳当地就业率 人/亩 1.12 6 水耗 吨/万元 0.53 按销售收入计 7 电耗 千瓦时/万元 60 按销售收入计 8 燃煤耗量 吨/万元 0.01 按销售收入计 9 折标煤耗量 吨/万元 0.018 按销售收入计 10 绿化率 % 11.2 11 建筑密度 % 38 12 建筑容积率 % 42 13 建筑占地面积 ㎡ 76000 14 废水排放量 吨/年 5400 15 固体废弃物排放量 吨/年 200 建设内容：建设东方雨虹防水卷材、防水涂料、节能保温材料、高分子卷材、特种砂浆生产基地项目；区域总部研发基地及配套用房项目等。 PMC-423单组分聚合物水泥防水砂浆丙烯酸酯防水涂料在这样的大环境下，雨虹防水专注成就专业。始终以“全心全意为客户服务”为遵旨,以“质量第一”为目标，用高品质的产品和服务铸就好口碑，成为家居行业服务榜样。 雨虹防水项目技术负责人靳宝龙告诉新京报记者，防水是一项系统的工程，是防止建筑后期渗漏的有力保障。在系统防水施工前，需由专业人员结合现场实际情况进行设计，确定什么部位需要使用何种材料、基层是否需要重新找平修补、对易渗漏水的部位如管根、下水口、管井、出入口需要做何种密封增强处理等，并在需要施工的位置粘贴美纹胶带，防止涂膜防水层涂刷高度不够影响防水效果。 该工程由雨虹防水鸿泰世和防水服务站负责施工。厨卫间内，需要进行防水施工的部位（如水泥砂浆墙地面、管根及出门口部位）均已进行了修补与细部增强处理，在需要做防水处理的墙面也采用美纹胶带进行水平标高处理，保证了防水层的涂刷高度与收边平齐。施工现场干净整洁，防水材料准备充分，施工工具摆放整齐。 （4）聚氨酯及聚脲防水涂料涂料工艺及技术方案巴陵石化在国内最早建成热塑橡胶SBS工业化装置，曾获国家科技进步一等奖，目前年产能20万吨，为全球单套产能最大同类装置。自1997年以来，巴陵石化与东方雨虹一直保持良好合作，成为东方雨虹最主要改性剂SBS原料的供应商。巴陵石化橡胶部通过持续技术创新，实现6个牌号的热塑橡胶沥青改性产品工业化生产，新开发2个用于防水材料的热塑橡胶新品种。 防水材料据了解，公司营业收入超过百亿，主要原因是报告期内公司营业状况整体向好，主要产品销售收入、施工收入继续增加。报告显示，其中防水材料销售额达83.07亿元，占总收入的80.70%，较上年同期55.84亿元，增长48.77%，防水施工工程收入14.17亿元，较去年同期9.56亿元，增长48.20%。 本文关键字：东方雨虹 |
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