张女士去年4月在西安城北汇通太古城购买了一套房产，可就在开发商办理相关购房手续时，施工方将开发商告上法庭，申请法院保全的开发商在售的393套房屋中，就包括了类似张女士这样的购房者80余户。半年没办下网签 原来房屋被保全“去年5月在汇通太古城……
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专题: 新房网签需要多长时间 新房网签 房地产倒闭后的中国 杭州购房政策2017 张女士去年4月在西安城北汇通太古城购买了一套房产，可就在开发商办理相关购房手续时，施工方将开发商告上法庭，申请法院保全的开发商在售的393套房屋中，就包括了类似张女士这样的购房者80余户。 半年没办下网签 原来房屋被保全 “去年5月在汇通太古城看上了一套现房。当时售价是8000多元一平方米。我交了35万首付款，剩下的办按揭。”张女士说，“银行那已经面签了，就等着和开发商签正式的购房合同，等网签后我就能开始月供了。” 让张女士没想到的是，随后的数月来，正式合同一直没办好。“要么就说，购房政策改变，对购房者资格审查变严，要么就是第三方资金监管那里解押手续比较慢，又或者是别的地方又给卡住了。”张女士说，“一直到10月份，还没有签正式的购房合同。” 张女士和类似购房者陆续有了联系，大家消息汇总后，才知道开发商被施工方告上法庭。施工方申请法院保全了他们这些交了房款但还未办理正式购房合同的房子。据了解，80余户购房者存在这个问题。 开发商 肯定会保护购房者利益 华商报记者从开发商处了解到，法院保全的房产共393套，其中80余套属于类似张女士这样的问题。 该开发商解释，由于去年中期房产政策缩紧，很多购房者资质都进行了严审等种种原因,造成了这批购房者购房合同一直没能及时办理。“其实在9月初经过开发商多方协调，已经开始给这些购房者办理购房合同了。有的购房者都拿到了购房合同，就差最后一步网签了，可谁知道这个时候施工方把我们起诉了，而且还申请了保全财产。” 据了解，原告施工方的诉讼请求为2.1亿。但案件还存在开发商反诉，属于经济纠纷。省高院在收到原告方保全被告资产时，对被告还未正式办理网签的393套房屋进行了财产保全，任何单位和个人不准把这些房产另作他用。其中也包括了这80余套已经收了钱的房。 “目前，我们还在多方协调，希望省高院那边能先把这些已经签了认购协议交了首付款的房产解封。”开发商相关负责人解释，“此事件和资金链无关，仅仅是和施工方存在纠纷。” “考虑到近一年时间房价涨幅较高，开发商这边绝不会用任何手段逼迫购房者退房。”开发商相关负责人承诺，“请广大购房者放心，待官司完毕后，开发商会第一时间给购房者办理相关事宜。” 华商报记者谢涛 编辑：雷晓娟 其次，建立社会监管渠道。武汉市相关部门在预售许可证上增加二维码标识，购房者可通过手机扫描，直接读取开发企业资质、土地证、规划证、施工证、预售许可证等相关信息。中国指数研究院华中市场总监李国政说，此举有利于购房者快速辨识和监督市场，及时向有关部门投诉，形成全社会监督体系。 因为消费能力有限，刚需购房者最为敏感的就是购房支出成本，这就使得能否获得银行按揭贷款的支持成为关键。“购房者之所以被新房市场挤压进入二手房市场，更多的是因为资金有限，对于购房支出较为敏感。”田国聪介绍，银根收紧对客户信心有一定打击，持续的销售低位是表现。 7月10日济南楼市限购政策取消当天，新建商品住宅网签量高达577套，达到上半年峰值。此后的一周多时间里，济南新建商品住宅的每天网签量在五六百套，最高的一天住宅网签量达到了633套，达到今年以来的新高。从10日到上周日的11天时间里，济南总共网签新房4850套日均成交440套，是平时日均网签量的两倍多。 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权 本文关键字：购房 开发商 |
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