7月起广州实施建筑玻璃幕墙管理办法，能否解爆裂之忧？

越秀区沿江中路某大厦，50多层高的玻璃幕墙开着窗迎风作响。

现代感十足的玻璃幕墙建筑，已经成为很多城市靓丽的风景。但近年来包括广州在内，全国各地开始出现一些玻璃幕墙爆裂的现象。近日，记者连续走访广州人流密集的商业中心、金融中心等地段，发现玻璃幕墙应用非常广泛，也给市民带来了一定担忧，如安全性、光污染等等。

从7月1日开始，《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》（以下简称《办法》）将进入实施阶段，专家认为《办法》对城市玻璃幕墙的安全管控比较全面，并建议尽快出台细则，指导具体落实细节。

走访▼玻璃幕墙林立引来“城市烦恼”

6月30日，记者在天河区天河北路一带看到，玻璃幕墙应用在高楼大厦上比较广泛。记者一眼望去，就看到有七、八座高档写字楼使用玻璃幕墙，其中一家著名的商厦就有两座高楼整体使用玻璃立面。

记者仔细观察发现，该商厦目前依然没有设置防护缓冲顶棚和绿化带等任何防护措施，高楼下方空空如也，行人和顾客来来往往，出入频繁。“这大片的玻璃墙以前就爆裂过，很让人担心楼下行人的安全，万一砸到人就太可怕了。”在附近上班的赵先生说。

从琶洲地铁站出来的沿江地带，玻璃幕墙大厦林立。位于海珠区琶洲大道东路的某采购中心有18层高，整面墙都装饰以玻璃幕墙，烈日下闪闪发光。在附近工作的杨先生说：“到目前为止，虽然还没出过问题，但这一带玻璃幕墙不仅多，而且楼宇又高，加上江边风又大，实在是让人担心。”

而除了安全隐患，不少市民还表达了对大片玻璃幕墙造成光污染的意见。张女士谈起大片的玻璃幕墙造成的光污染，直称“苦不堪言”。她说，“我们那个办公室在顶层，每天从对面大厦玻璃幕墙上反射过来的阳光照到我们办公室，不但特别刺眼，办公室也变得超级热。”

紧邻琶洲大道东路采购中心的另一栋大厦正对十字路口。傍晚时分，记者观察发现，这栋玻璃大厦向着不同角度反射出刺眼的光，行人在过马路等红灯时，大都不得不抬起手来遮挡刺目的光线。很多司机在此转弯时，视觉也受玻璃大厦的反光影响。

陈伯家住琶洲新村，经常在这一片散步，他附和道：“好几次我在这里过马路，都差点被车辆撞到，有人怪司机，司机都无奈地说，‘你应该怪那些可恶的玻璃墙幕’。”

建议▼防止玻璃幕墙爆裂还需要定期“体检”

“其实广州是很早就使用玻璃幕墙的城市。早在1981年，广交会流花展馆就开始采用玻璃幕墙。近几年广州市也出现越来越多使用玻璃幕墙的建筑。”广东省建筑装饰材料行业协会执行秘书长刘琤告诉记者，玻璃幕墙非常具有现代感，相比普通结构施工速度也更快，所以很多建筑商都喜欢让设计师在设计中加入这一结构，渐渐形成了一股潮流。

据不完全统计，截至2016年底，全市共有玻璃幕墙建筑1190幢，其中既有964幢，在建226幢，面积超过1000万平方米，大多集中在人流量大的商业中心、金融中心等地段。尽管玻璃幕墙十分美观，但在大规模使用的情况下，玻璃幕墙也开始出现爆裂的情况，存在一定的隐患。

为什么玻璃幕墙会发生爆裂？主要还是源于钢化玻璃的自爆现象。

据刘琤分析，钢化玻璃本身在出厂时就有非常小的一个自爆率，大概是千分之三，这在合理范围内。如果钢化玻璃受到温度、外力等因素干扰，也是会出现爆裂的。另一方面，由于玻璃幕墙不具有承重能力，所以很多玻璃幕墙还需要主体支架进行支撑。“如果支架生锈、腐蚀或松动了，或者安装时有瑕疵，玻璃幕墙就有脱落的危险。”刘琤说。

“玻璃幕墙由于大量地使用钢化玻璃，相当于放大了自爆的概率。对于这个问题，业内的做法一般是定期全面检查。”据国家工业建构筑物质量安全监督检验中心广东分中心主任孙雨介绍，目前通过硬度检测、震动检测等先进技术手段，是可以排除出有隐患的玻璃的，并通过及时替换减少风险。

孙雨也表示，近几年广州越来越多的业主、物业已经注意到了这一风险，会主动进行定期的检查。

措施▼人流密集区域应用防坠落性能玻璃

从7月1日开始，广州市将实施的《办法》明确了建筑玻璃幕墙的维护责任主体实行所有权人负责制，列明了应该履行的日常巡查和维护、定期检查和安全性鉴定的义务。

针对玻璃幕墙的检查，《办法》规定了建筑玻璃幕墙工程应当在竣工验收满1年时，进行一次全面检查，此后每5年全面检查一次；超过设计使用年限后继续使用的，每年全面检查一次。工程采用施加预拉力的拉杆索结构、硅酮结构密封胶进行结构粘接装配也规定了相应的检查、调整周期。如果维护责任主体未开展日常巡查、日常维护或者未进行定期检查的，还可视情节轻重进行罚款。

此外，《办法》中也明确规定了7月1日实施之后，住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建以及立面改造工程，不得在二层以上部位设置玻璃幕墙。

在孙雨看来，这也是为了防止玻璃幕墙在人流密集场所里爆裂或坠落，尤其是像幼儿园、养老院等地方，出入的人群规避风险能力相对普通人要低，玻璃一旦坠落，产生风险的几率比较高。

对于商业中心、交通枢纽、公共文化体育设施、广场等人员密集、流动性大的区域内的建筑，临街建筑，下方有出入口、人员通道的建筑，《办法》规定应当采用具有防坠落性能的玻璃，并在幕墙下方周边区域合理设置绿化带、裙房等缓冲区域或者采用挑檐、顶棚等防护设施。

“采用防坠落性能的玻璃，即使爆裂了也不会坠落伤人。如果这些规定都执行到位后，风险会降低非常多。”孙雨说。

至于市民所担忧的玻璃幕墙光污染问题，刘琤则认为，《办法》规定了禁止在建筑物位于T形路口正对直线路段的外立面设置玻璃幕墙，以及前面提到的一些“禁止”“限制”措施，是可以减少很多光污染的。

“此次实施的管理办法，参考了北京、上海等地的做法，对城市玻璃幕墙的安全管控已经比较全面了。不过个人认为，政府如果能尽快出台一个细则，指导具体如何落实就更好了。”孙雨说。